van Watervlietstraat 342274 JZ VoorburgVoorburg Midden zuid

(See for English below) Een mooi afgewerkt, ruim en instapklaar drielaags bovenhuis met vier slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer, twee balkons en een (gedeelde) fietsenberging. De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Dit ruime, lichte en instapklare appartement bevindt zich in Voorburg, op korte afstand van de gezellige Herenstraat in het historische centrum. Hier worden het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd, zoals het ‘Huygens Festival’ en ‘A Walk Downtown’. Ook winkelcentrum De Julianabaan ligt nabij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, supermarkten en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse trein-, bus- en tramverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het centrum van Den Haag ligt op circa 15 minuten fietsen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij Westfield Mall of the Netherlands, met diverse grote merken, een bioscoop, bowlingbaan en uitgebreide horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen (zoals fitness, voetbal, rugby en hockey), speeltuinen en parken. Indeling: Via een gezamenlijk pad bereikt u de afgesloten entree van het gebouw, die toegang geeft tot het trappenhuis. Hier zijn nog karakteristieke jaren ’50-details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen. 1e verdieping: Entree van het appartement met een moderne hal, voorzien van een ruim toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich tevens een vaste kast met garderobe en de meterkast. Via dubbele deuren met roedeverdeling bereikt u de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en keuken, evenals een balkon over de gehele breedte met balkonkast. De moderne keuken (geplaatst in 2023) is voorzien van softclose scharnieren diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, moderne afzuigkap en een close-in boiler met waterfilter. Via de hal bereikt u de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van het appartement, met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een brede inloopdouche met glazen schuifdeur, designradiator, brede wastafel met ladekast en dubbele kranen, spiegelkast, inbouwspots en elektrische ventilatie. Trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met CV-ketel (Intergas, 2011) en aansluiting voor een wasmachine. Ruime slaapkamer met aan één zijde een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 106 m2 - Fietsenberging achter het gebouw is 3,1 m2, welke met buren wordt gedeeld - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - 6 zonnepanelen 460WP - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen welke voorzien zijn van dubbele of HR/HR++ beglazing - De woning is voorzien van paneeldeuren en radiator ombouwen - Moderne badkamer, 2 moderne toiletten - Moderne keuken (2023) - Gedeelde fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 250 - 1/3 aandeel in de VvE - Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Er is een gezamenlijke opstalverzekering via de VvE - In 2025 zijn er door de VvE dak werkzaamheden uitgevoerd - In de NVM koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ***************************************************************************** A spacious and move-in ready three-level upper house with four bedrooms, a modern kitchen, modern bathroom, two balconies, and a (shared) bicycle storage. The property is located on a quiet one-way street. This bright, spacious, and move-in ready apartment is situated in Voorburg, within short distance of the charming Herenstraat in the historic center. Various events are organized here throughout the year, such as the “Huygens Festival” and “A Walk Downtown.” The De Julianabaan shopping center is also nearby, offering a wide range of shops, boutiques, supermarkets, and restaurants. In the immediate vicinity, there are excellent train, bus, and tram connections, and the main highways toward Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht can be reached within minutes. The center of The Hague is approximately a 15-minute bike ride away. For more extensive shopping, Westfield Mall of the Netherlands is close by, featuring a wide range of major brands, a cinema, bowling facilities, and numerous dining options. Additionally, the area offers various primary and secondary schools, sports clubs (including fitness, football, rugby, and hockey), playgrounds, and parks. Layout: Via a shared pathway, you reach the secured entrance of the building, which leads to the stairwell. This still features characteristic 1950s details such as stained glass windows. 1st floor: Entrance to the apartment with a modern hallway, including a spacious toilet with washbasin. The hallway also provides access to a built-in wardrobe and the meter cupboard. Through double doors with glass panels, you enter the spacious living/dining room with open kitchen. The living room is located at the front of the property. At the rear are the dining area and kitchen, as well as a full-width balcony with storage cabinet. The modern kitchen (installed in 2023) is equipped with soft-closure, built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combination oven/microwave, modern extractor hood, and a close-in boiler, water-filtration (cold water). From the hallway, stairs lead to the 2nd floor. 2nd floor: Spacious landing with a modern toilet. At the front, there is a large bedroom spanning the full width of the apartment, with access to the balcony. At the rear are two bedrooms. The modern bathroom is centrally located and features a wide walk-in shower with glass sliding door, designer radiator, wide washbasin with drawer unit and double taps, mirror cabinet, recessed lighting, and mechanical ventilation. Stairs lead to the 3rd floor. 3rd floor: Landing with central heating boiler (Intergas, 2011) and connection for a washing machine. Spacious bedroom with a dormer on one side and ample storage space behind the knee walls. Additional features: - Living area: 106 m² - Bicycle storage behind the building is 3.1 m², which is shared with neighbors - Freehold property (no ground lease) - Energy label: B - 6 Solar panel 460WP - The property is fitted with wooden and uPVC window frames with double or HR/HR++ glazing - The property features panel doors and radiator casings - Modern bathroom and 2 modern toilets - Modern kitchen (2023) - Shared bicycle storage at the rear of the building - Active homeowners’ association (VvE): monthly contribution €250 - 1/3 share in the VvE - There is a yearly maintenance plan off the VvE - There is a common building insurance through the VvE - Roof works were carried out by the homeowners’ association (VvE) in 2025 - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement