Versteegstraat 172273 WE VoorburgBovenveen midden

Comfortabel en licht hoekappartement met energielabel A, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, aparte berging en privéparkeerplaats in hartje Voorburg! Welkom aan de Versteegstraat 17 in Voorburg! Een royaal hoekappartement van ca. 108 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden portiekcomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een vernieuwd toilet en een privéparkeerplaats in de parkeergarage. Ideaal voor wie comfortabel en in een bruisende omgeving wil wonen! Buurt De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Voorburg, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Binnen 5 minuten lopen bereikt u station Laan van NOI, waar u met gemak de trein, metro, tram óf bus pakt om vervolgens naar diverse richtingen te reizen. Tevens is het geliefde park ’t Loo op loopafstand te vinden – een verzorgd park met heerlijke wandelpaden. Scholen, een gezondheidscentrum, winkels (o.a. winkelcentrum Julianabaan), fitness en de op- en afrit van de A12 bevinden zich allemaal binnen een straal van 1,2 km. De wijk is geliefd vanwege de centrale ligging, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling: Entree via een afgesloten centrale hal met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de derde verdieping komt u binnen in een ruime L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De royale woonkamer met open keuken is bijna 50 m² groot en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een Pelgrim vaatwasser, Boretti 4-pits inductiekookplaat en Boretti oven, alsmede een losse koel- en vriescombinatie (deze is ter overname). De vloer is volledig voorzien van PVC en de houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Comfortabel wonen in een energiezuinige woning (energielabel A) is hier gegarandeerd! Slaapkamers Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer meet ca. 4,35 x 3,45 m, de overige slaapkamers zijn ca. 3,45 x 2,30 m en 3,45 x 2,10 m. De badkamer is ruim van opzet (ca. 2,85 x 2,30 m) en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje is in 2024 vernieuwd. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch ventilatiesysteem. Overige ruimtes In de technische ruimte (ca. 1,85 x 2,35/1,45 m) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-ketel van Remeha (2021, eigendom) en de WTW-installatie. In de hal vindt u ook de meterkast. Verder zijn een (fietsen)berging en een privéparkeerplaats in de koop inbegrepen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Eigendomssituatie: Volle eigendom (appartementsrecht) - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Inhoud: ca. 332 m³ - Externe berging: ca. 6,5 m² - Externe parkeerplaats: ca. 11,3 m² - Vloerafwerking: PVC vloer (2021) - Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas (laatst geschilderd in 2020) - Verwarming: HR CV-ketel (Remeha, 2021) + WTW - Energielabel: Volledig geïsoleerd, label A - Aantal slaapkamers: drie - Toilet: Separaat, vernieuwd in 2024 - Extra’s: separate (fietsen)berging, eigen parkeerplaats, aanwezigheid van een lift, gelegen in een vrij nieuw complex (2006) - Parkeergelegenheid: Privé parkeerplaats in parkeerkelder + openbaar parkeren - VvE-bijdrage: € 314,- per maand - Nabij: OV, scholen, winkels, gezondheidscentrum, A12 - Oplevering is in overleg; indicatief rond november Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable and Bright Corner Apartment with Energy Label A, Spacious Kitchen, Three Bedrooms, Private Storage, and Parking Space in the Heart of Voorburg! Welcome to Versteegstraat 17 in Voorburg! A generous corner apartment of approximately 108 m², located on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a recently renovated toilet, and a private parking space in the underground garage. Ideal for those seeking comfortable living in a vibrant area! Neighborhood The apartment is situated in a quiet residential street in Voorburg, within walking distance of all imaginable amenities. In just 5 minutes, you can reach Laan van NOI station, offering easy access to train, metro, tram, and bus services in multiple directions. The popular park ’t Loo is also just a short walk away – a well-kept park with lovely walking paths. Schools, a health center, shops (including Julianabaan shopping center), fitness facilities, and access to the A12 motorway are all located within a 1.2 km radius. The neighborhood is loved for its central location, excellent accessibility, and pleasant living environment. Layout Entrance through a secure central hall with videophone, mailboxes, elevator, and staircase. On the third floor, you enter a spacious L-shaped hallway providing access to all rooms. Living Room The large living room with open kitchen measures nearly 50 m² and offers various layout possibilities. The kitchen is in a corner setup and equipped with built-in appliances, including a Pelgrim dishwasher, Boretti 4-burner induction cooktop, and Boretti oven, as well as a freestanding fridge/freezer (available for purchase). The entire apartment has PVC flooring, and the wooden window frames feature double glazing. Comfortable and energy-efficient living (Energy Label A) is guaranteed here! Bedrooms The apartment includes three well-sized bedrooms. The master bedroom measures approx. 4.35 x 3.45 m, and the other two are approx. 3.45 x 2.30 m and 3.45 x 2.10 m. The bathroom is spacious (approx. 2.85 x 2.30 m) and features a shower and washbasin cabinet. The separate toilet with washbasin was renovated in 2024. Ventilation is provided through a mechanical system. Other Spaces The technical room (approx. 1.85 x 2.35/1.45 m) houses the connections for the washing machine and dryer, a Remeha central heating boiler (2021, owned), and the heat recovery system (WTW). The meter cupboard is located in the hallway. A private (bicycle) storage room and a designated parking space in the underground garage are included in the purchase. Features: - Year of construction: 2006 - Ownership: Full ownership (apartment right) - Living area: approx. 108 m² - Volume: approx. 332 m³ - External storage: approx. 6.5 m² - Parking space: approx. 11.3 m² - Flooring: PVC (2021) - Window frames: Wooden with double glazing (last painted in 2020) - Heating: High-efficiency boiler (Remeha, 2021) + heat recovery system (WTW) - Energy label: Fully insulated, Label A - Number of bedrooms: Three - Toilet: Separate, renovated in 2024 - Extras: Private (bicycle) storage, designated parking, elevator, located in a relatively new complex (2006) - Parking: Private space in underground garage + public parking - Homeowners’ association (HOA) contribution: €314 per month - Nearby: Public transport, schools, shops, health center, A12 motorway - Delivery: In consultation; indicative around November Interested? We advise engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your own home? Call our office for a free valuation! All information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All provided details should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a uniform method of measuring and offers an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation, rounding, or measurement limitations.