Via Verdi 1212272 WD VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

Wonen in rust en comfort, midden in het groen én op een toplocatie! In het geliefde Voorburg, op een schitterende groene en centrale locatie, bieden wij dit ruime, uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van maar liefst 107 m² aan, gelegen op de zesde verdieping van een luxe, modern appartementencomplex. Met drie volwaardige slaapkamers, een royaal afsluitbaar balkon op het westen, eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, én een eigen berging op de begane grond, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Wonen op een toplocatie. Genieten van het groen én alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan hier! Direct grenzend aan het rustige Zijdepark, en op slechts enkele minuten lopen van het bruisende winkelhart Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer ligt om de hoek, net als uitvalswegen (N14, A4, A12 en A13) richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling van het appartement: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, camera's, lift en toegang tot de parkeergarage. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met modern toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woon/eetkamer 5.67x6.00 met open keuken 2.37x2.88 biedt door de hoekligging veel lichtinval en een weids uitzicht op het park. Het zonnige balkon 3.36x3.67 is via de woonkamer bereikbaar en maakt het hele jaar door buiten zitten mogelijk. De ruime hoofdslaapkamer 5.30x3.67 aan de parkzijde is voorzien van een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer (respectievelijk groot 5.29x2.30 en 4.01x2.65 zijn ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De luxe badkamer 2.72x2.30 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte, handdoekradiator en vloerverwarming. Praktisch is de inpandige berging 1.35x2.22 met opstelplaats voor wasmachine/droger en de Intergas HR-combiketel (2020). De Highlights van deze woning zijn o.a.: het woonoppervlak van 107 m² met een royale en lichte hoekligging. Zonnig groot balkon met glazen schuifpanelen, verwarming, verlichting en prachtig uitzicht op het park. 3 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, logeerkamer voor de kleinkinderen of hobbyisten Volledig uitgeruste open keuken met Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol granieten blad. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en strak wastafelmeubel. Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage met stroomaansluiting (bijv. voor scootmobiel of e-bike). Eigen berging met elektra, plus gezamenlijke fietsenstalling. Energielabel A, elektrische zonwering, HR-ketel (2020), video-intercom, digitale aansluitingen Bijzonderheden -Woonoppervlak is 107m2. -Inhoud woning: ca. 334 m³ -Geheel voorzien van een nette laminaatvloer -Elektrische screens aan de parkzijde -Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 259,21 per maand -Eigen parkeerplaats (6,63 x 2,32 m) met stroomaansluiting voor scootmobiel of e-bike. -Aparte berging op begane grond met elektra -Recent vernieuwd video-intercomsysteem -Niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel. -Eigendomsoverdracht via notaris Dom te Voorburg Kortom een perfecte combinatie van ruimte, rust, luxe en locatie. Kom het zelf ervaren! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit fantastische appartement is absoluut een bezichtiging waard.