Westeinde 8-D2275 AD VoorburgVoorburg West zuid

PENTHOUSE, uniek in zijn soort, daar waar modern wooncomfort met de charme van een historische omgeving op stijlvolle wijze samenkomen: een compleet met zorg en oog voor detail vernieuwbouwd penthouse in hartje Voorburg. Achter de statige, historische gevels van twee prachtig gerenoveerde monumentale panden bevindt zich dit exclusieve penthouse. Gelegen in het prestigieuze complex Residentie Huygenshof, woont u hier midden in het sfeervolle en karakteristieke centrum van Voorburg. De gezellige Herenstraat, met haar brede aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, bevindt zich op loopafstand. U geniet van de luxe van nu, omringd door de sfeer van toen, met een vleugje stadse levendigheid binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Het centrum van Den Haag is binnen korte tijd bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer via station Voorburg. Daarnaast zorgt de gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen ervoor dat steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken zijn. De unieke entree van Residentie Huygenshof bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via een poort met elektronisch hek. Dit zorgt direct voor een veilige en harmonieuze ambiance vanaf het moment dat u het complex betreedt. Bij binnenkomst geniet u van de imposante deuren, de lichte ruimte met hoog plafond, die samen zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. Het penthouse is gesitueerd op de derde etage en is bereikbaar met zowel een lift als via het trappenhuis. Gehele penthouse is voorzien van fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming gelegd in Hongaarse punt, hoge plafonds, hoge binnendeuren met blinde scharnieren en magneetsluiting, airconditioning, mechanische installatie, waterontkalker, inbouwspots en een doordacht KNX lichtplan. Indeling: Entree penthouse, zeer ruime en lichte woonkamer met een 3-deurs inbouwgarderobekast en een moderne gasopenhaard. Middels fraaie dubbele stalen deuren bereikt u de open woonkeuken. De lichte woonkeuken is een absolute eyecatcher en beschikt over een kastenwand, inclusief koffiecorner, van circa 4,80 meter en een royaal kookeiland met bar van circa 4,50 meter. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee vaatwassers, een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-systeem, drie combi-ovens (waarvan één combi oven/stoomoven en twee combi oven/magnetrons), een warmhoudlade, koelkast, vrieskast en kraan met opties voor gekookt, bruisend en gekoeld water. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich twee terrassen met lamellen-terrasoverkapping, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide terrassen zijn te betreden via loopdeur van driedelige harmonica-vouwwand die ook volledig kan worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ruime bijkeuken/wasruimte met voornamelijk inbouwkasten en verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit woonkamer middels stalen deur naar gang, ruim gastentoilet en aparte technische ruimte met CV-ketel, WTW(WarmteTerugWinning, KNX groepenkast en waterontkalker. Hoofdslaapkamer (plafondhoogte ca. 4m) met ensuite-badkamer met douche, Geberit douche toilet, maatwerk badkamermeubel met twee wastafels en een bad. Kleedkamer met maatwerk kastenwanden welke in open verbinding met de slaapkamer. Tweede slaapkamer met maatwerk inbouwkastenwand en eigen badkamer met douche, maatwerk badkamermeubel met twee wastafel en toilet. Dakterras (ca. 29m2) met jacuzzi en een buitenkeuken met inbouw-BBQ op aardgas, afwasmachine, koelkast en spoelbak (met vorstbeveiliging) en een berging. OPTIONEEL TE KOOP: - XL-garage met laadpunt gelegen aan de achterzijde, vraagprijs € 65.000,- k.k. - parkeerplaats met elektrische laadpaal, gelegen aan de voorzijde, vraagprijs € 35.000.- k.k. Kenmerken: - Energielabel A+ - Twee zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Voordeur meerpuntsluiting met elektrisch aangedreven slot - Drie terrassen, allen voorzien van bewateringscomputer en KNX buitenverlichting, alle verlichting is LED - Videofoon - Alarminstallatie - Professioneel draadloos Wifi netwerk merk Ubiquiti Unifi - CV-ketel, bouwjaar 2022 type Nefit trendline HRC30 CW6 - WTW(WarmteTerugWinning) balansventilatie - Vloerverwarming door het hele appartement en per ruimte eigen thermostaat - Airconditioning in volledige appartement - Bijdrage VvE € 338,03 per maand - VvE ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering - MJOP beschikbaar - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Transformatie 2022 - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------ PENTHOUSE, one of a kind, where modern living comfort and the charm of a historic setting come together in style: a penthouse in the heart of Voorburg, completely refurbished with care and attention to detail. Behind the stately, historic façades of two beautifully renovated listed buildings lies this exclusive penthouse. Situated in the prestigious Residentie Huygenshof complex, you will live here in the heart of Voorburg’s charming and characteristic centre. The lively Herenstraat, with its wide range of shops, restaurants and terraces, is within walking distance. You can enjoy modern luxury, surrounded by the atmosphere of yesteryear, with a touch of urban vibrancy within easy reach. The location is truly ideal. The centre of The Hague is easily accessible, whether by car, bicycle or public transport via Voorburg station. Furthermore, the convenient location relative to various major roads ensures that cities such as Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are quick and easy to reach. The unique entrance to Residentie Huygenshof is situated at the rear and is accessed via a gate with an electronic barrier. This immediately creates a safe and harmonious atmosphere from the moment you enter the complex. Upon entering, you will be greeted by the imposing doors and the light-filled space with high ceilings, which together create a warm and spacious ambience. The penthouse is situated on the third floor and is accessible by both lift and the stairwell. The entire penthouse features beautiful oak flooring with underfloor heating laid in a Hongarian pattern, high ceilings, tall interior doors with concealed hinges and magnetic locks, air conditioning, mechanical systems, a water softener, recessed spotlights and a well-designed KNX lighting plan. Layout: Penthouse entrance, very spacious and light-filled living room with a 3-door built-in wardrobe and a modern gas fireplace. Beautiful double steel doors lead to the open-plan kitchen. The bright kitchen is a real eye-catcher and features a wall of cupboards, including a coffee corner, measuring approx. 4.80 metres, and a generous kitchen island with a bar measuring approx. 4.50 metres. The kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance, including two dishwashers, an induction cookerwith an integrated downdraft system, three combi-ovens (one of which is a combi-oven/steam oven and two are combi-ovens/microwaves), a warming drawer, fridge, freezer and tap with options for boiled, sparkling and chilled water. Adjacent to the kitchen are two terraces with a louvred terrace roof, one at the front and one at the rear. Both terraces are accessed via a three-panel folding screen door that can also be fully opened, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another. Spacious utility/laundry room with mainly built-in cupboards and a raised platform for the washing machine and tumble dryer. From the living room, a steel door leads to the hallway, a spacious guest toilet and a separate utility room housing a high-efficiency boiler, heat recovery unit, KNX distribution board and water softener. Master bedroom (ceiling height approx. 4m) with en-suite bathroom featuring a shower, Geberit shower toilet, customized bathroom furniture with two washbasins and a bath. Dressing room with customized fitted wardrobes, open to the bedroom. Second bedroom with customized wardrobes and en-suite bathroom with shower, bespoke bathroom furniture with two washbasins and a toilet. Roof terrace (approx. 29m²) with a jacuzzi and an outdoor kitchen featuring a built-in natural gas BBQ, dishwasher, fridge and sink (with frost protection) and a storage room. Optional extras for sale: - XL garage with charging point located at the rear, asking price €65,000 (buyer's costs) - parking space with electric charging point, located at the front, asking price €35,000 (buyer's costs) Features: - Energy label A+ - Two solar panels - Fully insulated - Front door with multi-point locking system and electric lock - Three terraces, all fitted with a watering timer and KNX-controlled outdoor lighting, all lighting is LED - Videophone - Alarm systemg - Professional wireless Wi-Fi network (Ubiquiti Unifi) - HR central heating, manufactured in 2022, model Nefit Trendline HRC30 CW6 - Balance ventilation - Floor heating throughout the penthouse with individual thermostats for each room - Air conditioning throughout the penthouse - Owners’ association contribution €338.03 per month - VvE registered with the Chamber of Commerce and collective building insurance in place - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Situated on freehold land - Built in 1913 - Refurbishment in 2022 - Choice of notary reserved to the seller This information has been compiled with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.