Bellinistraatje 102272 VJ VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

Hier woon je met plezier! Bellinistraatje 10 in Voorburg is een frisse, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijk rustige plek, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Je parkeert je auto comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage, nooit meer zoeken naar plek! Bij binnenkomst leidt de nette entreehal je naar de meterkast. Keurig toilet met fonteintje. In de lichte woonkamer zorgen de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. De laminaatvloer ligt strak en neutraal in de ruimte, en de trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is in 2022 gerenoveerd met nieuwe frontjes, een fris werkblad, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De vaatwasser is behouden maar werkt uitstekend. De achtertuin van 8.50x6.00 is aangelegd met deels een royaal vast terras en een separaat gedeelte met beplanting. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het wel echt een zonnige tuin te noemen, waardoor de aanwezigheid van een elektrische zonnescherm als erg comfortabel wordt ervaren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een charmant Frans balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een nieuw badkamermeubel met porseleinen wastafel en spiegelkast, aangevuld met een ligbad, douchecabine en handdoek-radiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met vaste kastenwand en een dakkapel, aan de voorzijde treft u nog een extra slaapkamer. In de open zolderruimte vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2020. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 146,80 m2; Energielabel A; Bouwjaar 2002; Meterkast 9 groepen en aardlekschakelaars; De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Anti-kerntreksloten; Alle binnendeuren en binnenkozijnen zijn mooi modern wit gespoten; Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, VvE bijdrage € 18,- per maand+jaarlijkse bijdrage bewoners tbv hydrofoor speelpleintje; 10 zonnepanelen; In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdomsclausule opgenomen; Oplevering is overleg. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Voorburg op de rand met Leidschendam met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar Mall of the Netherlands, waar je kunt shoppen, eten of een bioscoopje pakt. Het openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13. Zo ben je in no-time in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Bellinistraatje 10 combineert comfort, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke locatie. Een instapklare woning waar je direct kunt beginnen met genieten! ---------------------------------------------------------------------------------------------- A place you’ll truly enjoy calling home! Bellinistraatje 10 in Voorburg is a bright, well-maintained family home in a wonderfully quiet location, yet just around the corner from the lovely Mall of the Netherlands! You can park your car comfortably in your own private parking space in the secured residents’ garage, so you’ll never have to search for a parking-spot again! Upon entering, the tidy hallway leads you to the fuse box and a neatly finished toilet with washbasin. The light-filled living room features French doors opening onto the sunny back garden, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The laminate flooring is sleek and neutral, and the stair cupboard provides extra storage space. The open kitchen was refreshed in 2022 with new fronts, a modern countertop, induction hob, oven, and fridge-freezer combination. The dishwasher was retained but functions perfectly. The rear garden of 8.50x6.00 offers a spacious fixed terrace and a separate planted area. Thanks to its South-East orientation, you can enjoy sunshine almost all day long, making the electric sunshade a very welcome addition for warm days. 1st floor: you’ll find two bedrooms at the front and the generous main-bedroom at the back, complete with a charming French balcony. The bathroom is well cared for and features a new vanity unit with porcelain basin and mirrored cabinet, as well as a bathtub, shower cabin, and towel radiator. The 2nd floor offers a surprisingly spacious open attic with built-in wardrobes and a dormer window. At the front, there is an additional bedroom. This floor also houses the laundry area with washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation system, and the Intergas central heating boiler (2020). Good to know: Living area: 146.80 m² Energy label A Built in 2002 Fuse box with 9 circuits and RCDs Wooden window frames with double glazing throughout Anti-core pulling security locks All interior doors and frames have been freshly painted in a modern white finish Private parking space in secured garage; VvE contribution €18 p/m + annual contribution for hydro pump/play area 10 solar panels Age clause will be included in the purchase agreement (NVM) Completion in consultation The location is ideal: a quiet, child-friendly residential street in Voorburg on the border with Leidschendam, close to all imaginable amenities. Within minutes you can walk to the Mall of the Netherlands for shopping, dining, or catching a movie. Public transport (tram and bus) is within walking distance, and major motorways (A4, A12, A13) are nearby, providing excellent connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Bellinistraatje 10 combines comfort, space, sustainability, and a superb location. really a move-in-ready home where you can start enjoying life immediately!