Binckhorstlaan 62275 VM VoorburgVoorburg West noord

Karakteristieke en royale jaren 30 woning met voor- en achtertuin, veel originele details, ruime en suite woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers, 3 toiletten, royale bergvliering en een achterom. De woning is goed onderhouden en zonder kosten te betrekken. De huidige bewoners hebben het huis gemoderniseerd en hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Ligging van de woning: De woning is gelegen in het gezellige en zeer gewilde Voorburg West dat alles biedt wat een mens zich wensen kan. Met 5 minuten bent u op de fiets in het oude centrum van Voorburg of in het winkelgebied van Oud Rijswijk. Beide gebieden zullen u verrassen met een breed aanbod van goede bakkers en slagers, mooie speciaalzaken, leuke markten en een zeer veelzijdige horeca- en winkelaanbod. Verder voorziet de wijk in meerdere basisscholen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs biedt Voorburg zeer goede opties. Verder ligt Voorburg West zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, u zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. NS-station Voorburg is gelegen op 5 minuten fietsen en ook CS, HS van Laan van NOI zijn binnen en kwartier met de fiets bereikbaar. Ook de bus- en tramverbindingen zijn optimaal. Met de fiets staat u in een kwartier in hartje Den Haag en in een half uurtje op het strand. Verder biedt Voorburg en ruim aanbod op sportgebied, recreatie, speelvelden en parken. Het historisch Park Arentsburgh, vernoemd naar een van de buitenplaatsen die Voorburg kent, ligt op slechts 150 meter afstand. De 'Binckhorst', vernoemd naar het kasteel en de ridderhofstede, ligt echt om de hoek. Dit gebied wordt geheel getransformeerd tot een moderne en zeer aansprekende woonwijk tussen Voorburg en Den Haag. Het is daar inmiddels helemaal 'hip and happening' met een combinatie van oude en moderne architectuur, diverse terrassen en restaurants, bedrijfsverzamelgebouwen en (water)sportvoorzieningen. De plezierjachthaven ligt op loopafstand van de woning. Indeling van de woning: U bereikt de woning via de ruime en zonnige voortuin. In de vestibule en de hal ligt de originele terrazzo vloer. De tochtdeur met glas in lood scheidt beide ruimtes van elkaar. In de vestibule treft u de meterkast aan. De hal, met een stijlvol trappenhuis, herbergt een toilet en een ruime trapkast en biedt een leuke doorkijk naar de open keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met karakteristieke erker is voorzien van een fraaie parketvloer en open haard en de woon- en eetkamer kunnen worden gescheiden met de schuifseparatie met origineel glas in lood. De eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met originele schouwen en een kleine slaapkamer welke op dit moment als kantoor wordt gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuwe maatwerk inbouwkast openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers en de overloop zijn recent voorzien van een mooie houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een brede wasbak met twee kranen en een designradiator. Verder treft u op deze verdieping een modern separaat toilet aan. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een moderne badkamer en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen, designradiator en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich verder de CV-installatie in een afgesloten ruimte. Via een deur en een vaste trap heeft u toegang tot een verrassend grote bergzolder. Bijzonderheden: * Voor maatvoering van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden * Bouwjaar 1930 * Eigen grond * Combiketel Remeha Aquapower uit 2019, aangestuurd met de smart Bosch Easycontrol en smart radiatorkranen * Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars * Dak en vloer zijn geïsoleerd * Gehele woning voorzien van isolerend glas HR+ * Gehele woning voorzien van originele paneeldeuren * Glasvezelaansluitingen van Odido en KPN * Woonoppervlakte ca. 157 m2 * Oplevering in overleg * In de koopovereenkomst wordt in verband met het bouwjaar van de woning een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.