Binckhorstlaan 82275 VM VoorburgVoorburg West noord

Binckhorstlaan 8 De Binckhorstlaan in Voorburg is dé plek waar historie en toekomst elkaar ontmoeten. Dit deel van Voorburg ligt op de grens met Den Haag en maakt daardoor deel uit van een gebied dat volop in ontwikkeling is (De Binckhorst). Hier woont u op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch geniet van de rustige, groene sfeer die Voorburg zo geliefd maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, en ook station Voorburg en Den Haag Centraal liggen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een mooi en compleet aanbod aan restaurants, winkels in de Herenstraat, scholen, sport en recreatievoorzieningen, wat bijdraagt aan de levendige en moderne uitstraling van de buurt. Begane grond: De voortuin zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Prettige entree, voorzien van fraai glas-in-lood glasdetails. Vanuit hier een ruime hal die toegang geeft tot de trap naar de bovengelegen etages, de ruime en lichte woonkamer ensuite, de keuken en het toilet. De charmante woonkamer is ruim en licht. Ze staat in verbinding met de eetkamer via een fraaie suite separatie met glas-in-lood deuren. De eetkamer biedt daarnaast via openslaande deuren directe toegang tot de fijne achtertuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken staat eveneens in verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de twee kleinere kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, badkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde met toegang tot eigen balkon. Verder beschikt deze verdieping nog over een apart toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een ruime overloop die toegang biedt tot drie kamers, die allen naar eigen wens kunnen worden ingericht. Hierdoor is er volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld slaapkamers, een kantoor of hobbyruimtes, geheel afgestemd op uw eigen behoefte. De woning is lange tijd verhuurd geweest en dient derhalve gerenoveerd te worden. Dit geeft u de unieke kans om zo’n leuk jaren ’30 Voorburgs herenhuis geheel naar eigen smaak in te delen en af te werken! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - kadastraal: Voorburg sectie F, nummer 4868, 138 m² perceel; - woonoppervlak van ruim 161 m²; - bouwjaar 1930; - energielabel 'G'; - door het oorspronkelijke bouwjaar, zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - de woning is voorheen verhuurd geweest, waardoor de niet-bewonersclausule van toepassing is; - projectnotaris: Burgemeestre en Partners. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.