Damsigtstraat 22272 XR VoorburgDamsigt

English text below! Het hoekhuis met het grootste perceel van de Damsigtstraat is nu te koop! Dit hoekherenhuis is gelegen op een extra breed (ca. 8,40 meter) perceel met eigen oprit aan de straat (het enige huis in de straat) en beschikt, naast een ca. 8,40 meter diepe voortuin, over een maar liefst 27 meter diepe achtertuin. Het huis biedt zeer veel mogelijkheden tot uitbouwen en/of aanbouwen vanwege het grote perceel en vraagt gewoon om een koper die zin heeft om zijn handen uit de mouwen te steken en hier een absoluut droomhuis van te maken (zie voor voorbeeld ook de bijgevoegde artist impression)! De locatie: Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Damsigt' aan de lommerrijke Damsigtstraat. Deze rustige straat is zeer centraal gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum 'The Mall of the Netherlands', en op 5 minuten lopen van de Leidschendamse sluisjes met veel gezellige restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer is het huis zeer goed gelegen: aan het Oosteinde bevinden zich, op nog geen 100 meter afstand, haltes van bus 45 en 46 (richting Den Haag Centraal, Leiden en Voorschoten) en op 5 minuten lopen vindt u station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam en NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, alwaar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk zijn de gezellige Hockeyclub Cartouche en diverse Fitness-clubs gelegen en is er een groot aantal speeltuintjes voor de allerkleinsten. Ook met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een absolute toplocatie. De indeling: Via de voortuin met eigen oprit en zijtuin bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in de hal en gang waaraan een ruime verdiepte kast onder de trap en een eenvoudig toilet met fonteintje zijn gelegen. Via een deur bereikt u de woon-/eetkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken is ook de c.v.-ketel (Nefit HR 1999) geplaatst. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze is werkelijk spectaculair: ca. 27 meter diep en 8,40 meter breed. Door de diepte is er gedurende de gehele dag altijd wel ergens een zonnige plek te vinden. Tevens biedt de diepte van de tuin de mogelijkheden om een aanbouw aan het huis te plaatsen zonder dat dit al te veel ten koste van de tuin gaat. In de tuin bevindt zich momenteel een grote bergschuur, die ook via poortdeuren vanuit de zijtuin te bereiken is. Eerste verdieping: overloop waaraan een eenvoudig toilet is gelegen. Aan deze voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, alsmede een voorzijkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon en de eenvoudige badkamer voorzien van bad en wastafel. Tussen de voor- en de achterkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping (eventueel zou deze bij een verbouwing kunnen worden doorgetrokken boven het bestaande trappenhuis). De tweede verdieping betreft een (nog) niet-ingedeelde open ruimte, die door het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde nog aanzienlijk kan worden vergroot. Aan de zijkant van het huis is een extra raam geplaatst, waardoor deze ruimte veel daglichttoetreding heeft. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1925; - GBO wonen 136 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - De woning behoeft algehele renovatie en modernisering; - Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Energielabel G; - Fantastisch perceel met zeer veel (uitbreidings-)mogelijkheden; - Eigen oprit; - De oplevering kan spoedig plaatsvinden; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, de materialenclausule en de clausule van niet-bewoning worden opgenomen; ........................................................................ The house with the largest plot of land on the Damsigtstraat is now for sale! This corner townhouse is located on an extra wide (approx. 8,40 meters) plot and has ith its own driveway (the only house in the street). In addition to an approx. 8,40 meter deep front garden, a fantastic, 27 meter deep back garden. The house offers many possibilities for expansion and/or extensions due to the large plot and simply asks for a buyer who wants to roll up his sleeves and renovate it into an absolute dream home (see also the attached artist impression for an example)! The location: The house is located in the child-friendly neighborhood 'Damsigt'. The quiet street Damsigtstraat is very centrally located, less than 10 minutes walk from the brand new shopping center 'The Mall of the Netherlands' and a 5-minute walk from the old centre of Leidschendam with many cozy restaurants. The house is also very well located in relation to public transport: at the Oosteinde, less than 100 metres away, there are bus stops for bus 45 and 46 (towards Den Haag Centraal, Leiden and Voorschoten) and a 5-minute walk away you will find Leidschendam-Voorburg station with RandstadRail connections towards Rotterdam and NS Station Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, from where you can commute to Amsterdam and Rotterdam. The neighbourhood is home to the cosy Hockey Club Cartouche, various fitness clubs, and a large number of playgrounds for the little ones. You can also reach the national road network by car within a few minutes. In short: an absolute top location. The layout: The entrance to the house is reached via the front garden with its own driveway and side garden. Here you first enter the hall and corridor, where a spacious recessed cupboard under the stairs and a simple toilet with washbasin are located. You reach the living/dining room via a door. This is spacious and has French doors to the back garden at the rear. The kitchen is also located at the rear and has a simple kitchen unit. The central heating boiler (Nefit HR 1999) is also located in the kitchen. The back garden is accessible from the kitchen and the living room. It is truly spectacular: approx. 27 metres deep and 8,40 metres wide. Due to its depth, a sunny spot can always be found somewhere throughout the day. The depth of the garden also offers the possibility of adding an extension to the house without this being too detrimental to the garden. The garden currently has a large storage shed, which can also be reached from the side garden via porch doors. First floor: landing with a simple toilet. At the front, there is a spacious bedroom with French doors to the balcony at the front, and a side room. At the rear, there is a second spacious bedroom, also with French doors to a balcony, and the simple bathroom with bath and washbasin. The staircase to the second floor is located between the front and back room (this could possibly be extended above the existing staircase during a renovation). The second floor is an (as yet) undivided open space, which can be considerably enlarged by placing dormers. An extra window has been placed on the side of the house, which gives this space a lot of natural light. Also worth knowing: - Year of construction 1925; - GBO living 136 m², measured in accordance with NVM Measurement Instruction, measurement report available; - The house requires renovation and modernization; - Bulding survey available on request; - Fully equipped with wooden frames with single glazing; - Energy label G; - Fantastic plot with many (expansion) possibilities; - Private driveway; - Transfer can take place soon; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - The purchase agreement will include the age clause, the materials clause and the non-occupancy clause;