Dr Beguinlaan 622272 AL VoorburgDamsigt

Binnen volop ruimte, buiten volop groen – wat wil je nog meer? Royaal en sfeervol gezinshuis van ca. 147 m² woonoppervlak, gelegen in de geliefde wijk Damsigt. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en ligt direct tegenover het groene Park Sijtwende. Met vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom is dit het ideale familiehuis. Wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Damsigt betekent comfort en gemak voor het hele gezin. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals de sportvelden van hockeyclub Cartouche en tennispark Overdam, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. In het hart van de wijk ligt wijkcentrum De Boot, waar regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (RandstadRail, tram, bus, metro) en de nabijheid van de snelweg bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Leiden of Zoetermeer. Op de fiets bent u zó bij The Mall of the Netherlands en in het gezellige centrum van zowel Leidschendam als Voorburg. Indeling: De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin. Via de entree komt u in de vestibule met meterkast, gevolgd door een gang met handige voorraadkast en een toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een haard , eikenhouten parketvloer en een schuifpui over de volledige breedte die toegang geeft tot de fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin met meerdere zitjes, een schuur en een achterom. De moderne, strak afgewerkte keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie van Liebherr, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat van Siemens en een heet water kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, toegang tot de stenen berging en via een schuifpui toegang tot de tuin. De gang, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met fraaie granito vloertegels. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met vaste kasten en toegang tot een zonnig balkon met vrij uitzicht over de groenstrook. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een royale kastenwand met drie vaste kasten en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte en een tweede opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Beide kamers beschikken over een vaste wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig. Onder de kap heeft u de mogelijkheid om een vliering te creëren. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Royaal woonhuis van ca. 147m2; - Energielabel C; - Volledige dubbele beglazing. Met uitzondering van het kleine raam in de studeerkamer; - Rustige kindvriendelijke buurt, autoluwe laan; - Heerlijk achtertuin van ca. 13m diep met achterom; - Op loopafstand van de Randstadrail en ‘Mall of The Netherlands’ (openbaar vervoer); - Standaard worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Plenty of space inside, plenty of green outside - what more could you want? Spacious and cozy family house of approximately 147 m² living space, located in the popular district Damsigt. This well maintained house offers unobstructed views to both the front and rear and is located directly opposite the green Park Sijtwende. With four spacious bedrooms and a deep backyard with a back entrance, this is the ideal family home. Living in the popular and child-friendly neighborhood of Damsigt means comfort and convenience for the whole family. The neighborhood offers numerous amenities such as the sports fields of field hockey club Cartouche and tennis park Overdam, various primary and secondary schools and childcare. In the heart of the neighborhood is community center De Boot, where fun activities for young and old are regularly organized. Thanks to excellent public transport connections (RandstadRail, streetcar, bus, metro) and the proximity of the freeway you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Leiden or Zoetermeer. By bike you can easily reach The Mall of the Netherlands and the center of Leidschendam and Voorburg. Layout: The house features a sunny, well-groomed front garden. Through the entrance you enter the vestibule with cupboard, followed by a hallway with handy pantry and a toilet with hand basin. The spacious and bright living/dining room has a fireplace , oak parquet flooring and full-width sliding doors giving access to the beautifully landscaped, 13-meter deep backyard with several seating areas, a shed and a back entrance. The modern, sleekly finished kitchen features a composite countertop and is equipped with quality appliances: a Liebherr fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, induction cooktop by Siemens and a hot water faucet. Adjacent is the practical utility room with space for washer and dryer, access to the stone shed and through a sliding door access to the garden. The hallway, kitchen and utility room are finished with beautiful granite floor tiles. Second floor: Landing with separate toilet with hand basin. At the front is a spacious bedroom over the full width of the house, with closets and access to a sunny balcony with unobstructed views over the green belt. The second bedroom is located at the rear, has a generous closet with three closets and offers access to the balcony through a sliding door. The modern bathroom has a bathtub, separate shower and a washbasin. Second floor: Spacious landing with additional storage space and a second setup for washer and dryer. On this floor are two bedrooms, the rear bedroom has a dormer over the entire width. Both rooms have a sink with hot and cold water. There is also a separate shower room. Under the roof you have the possibility to create a loft. Worth knowing: - Located on private land; - Spacious house of approx. 147m2; - Energy label C; - Full double glazing. With the exception of the small window in the study; - Quiet child-friendly neighborhood, car-free avenue; - Lovely backyard of approx 13m deep with back entrance; - Within walking distance of the Randstadrail and 'Mall of The Netherlands' (public transport); - Old age and asbestos clause applicable; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.