Einddorpstraat 392271 VS VoorburgVoorburg Oud zuid

**ENGLISH TEXT BELOW** UNIEKE LIGGING AAN DE RAND VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG! OP LOOPAFSTAND VAN HET HISTORISCH CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP GROEN, UITGEBOUWDE DRIELAAGS HOEKWONING MET HEERLIJKE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. De woning Deze moderne hoekwoning (bouwjaar 1992) is op de begane grond ca. 2,5 m uitgebouwd waardoor er riante living is gecreëerd alsmede een woonkeuken aan de voorzijde. Tevens heeft de woning op de eerste en tweede verdieping de beschikking over 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel hetgeen twee extra grote slaapkamers oplevert. Met ca. 150 m2 woonoppervlak is dit een van de grotere woningen in de straat. Omgeving De locatie is als zeer centraal aan te merken; de Herenstraat, onderdeel uitmakend van het oude centrum van Voorburg, bevindt zich op loopafstand van de woning. Het winkelaanbod hier is gevarieerd; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het eveneens nabij gelegen Oosteinde een gezellige markt, tevens op steenworp afstand van parken, diverse scholen (zowel lager- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Indeling Entree, gang met modern toilet en meterkast. Royale, ter plaatse van de achtergevel ca 2.5 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken aan de voorzijde in U-opstelling met vloerverwarming en voorzien van diverse ( Miele) inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlakte van ca. 48 m2! Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met vaste kasten en eveneens deur naar tuin. 1e verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 3.75 x 2.35 en ca. 4.76 x 3.00 met openslaande deuren naar het balkon over de breedte van de woning. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.95 x 3.00. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop met wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.39 x 4.04 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.33 x 3.49 met eveneens dakkapel. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel. Vlizotrap naar vliering met cv-opstelplaats. Beschutte achtertuin van ca. 8.80 x 6.10 met nagenoeg gehele dag bezonning, stenen berging en zij ingang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Ca. 150m2 woonoppervlak - Vrij zicht aan de voorzijde op groen - Hoekwoning - dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde - Nieuwe binnendeuren - Tuin in 2021 nieuw aangelegd - Begane grond 2,5 m uitgebouwd - Aanvaarding in overleg, ca. eind januari / begin februari 2026 - Op loopafstand van oude centrum van Voorburg - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. UNIQUE LOCATION ON THE EDGE OF VOORBURG’S OLD TOWN CENTRE! WITHIN WALKING DISTANCE OF VOORBURG’S HISTORIC CENTRE AND ENJOYING AN OPEN GREEN OUTLOOK TO THE FRONT, THIS EXTENDED THREE-STOREY CORNER HOUSE FEATURES A DELIGHTFUL SUNNY REAR GARDEN WITH REAR ACCESS. The Property This modern corner house, built in 1992, has been extended by approximately 2.5 metres at the rear on the ground floor, creating a spacious living area and a kitchen-diner at the front. The first and second floors offer five generously sized bedrooms and two bathrooms. The second floor features dormer windows to both the front and rear, providing two large additional bedrooms. With approximately 150 m² of living space, this is one of the larger properties on the street. Location The property is ideally and centrally located, just a short walk from the Herenstraat, part of Voorburg’s charming old town centre. Here you will find a wide range of shops – from everyday conveniences to (renowned) restaurants, cafés, and a variety of specialist boutiques. Every Saturday, a lively market is held on the nearby Oosteinde, and several parks, schools (both primary and secondary), public transport connections, and Voorburg train station are just a stone’s throw away. The A4, A12 and A13 motorways can be reached within minutes via the Utrechtsebaan. Layout Entrance hall with modern toilet and meter cupboard. Spacious living room, extended by approx. 2.5 metres to the rear, with French doors opening onto the garden. Modern U-shaped kitchen at the front, fitted with underfloor heating and various (Miele) built-in appliances. Together, the living and kitchen areas total around 48 m²! At the rear is a hallway with built-in cupboards and a second door to the garden. First Floor Landing, two bedrooms at the rear (approx. 3.75 x 2.35 m and 4.76 x 3.00 m) with French doors leading onto a balcony spanning the full width of the house. Front bedroom approx. 3.95 x 3.00 m. Modern bathroom with bath, separate shower, second toilet, underfloor heating, and double washbasin. Second Floor Landing with washing machine connection. Front bedroom approx. 4.39 x 4.04 m with dormer window. Rear bedroom approx. 4.33 x 3.49 m, also with dormer window. Second bathroom with shower, third toilet, and washbasin. Folding loft ladder to attic space with central heating system. Sheltered rear garden of approx. 8.80 x 6.10 m, enjoying sunlight for most of the day, with brick-built shed and side entrance. Particulars - Built in 1992 - Approx. 150 m² of living space - Open green outlook to the front - Corner property - Dormer windows to both front and rear - New internal doors - Garden newly landscaped in 2021 - Ground floor extended by approx. 2.5 m - Completion by mutual agreement, expected late January / early February 2026 - Within walking distance of Voorburg’s old town centre - Measurement report in accordance with BBMI standards The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All details should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Interested in this property? Call us to arrange a viewing or contact your own NVM buying agent directly. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money, and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.