Elzendreef 6292272 CW VoorburgEssesteijn / Dreven

HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE ÉN ENORM VEEL POTENTIE! Sommige woningen voelen direct als een plek waar je iets moois van kunt maken. Elzendreef 629 is precies zo'n woning. Deze royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt wanneer ruimte, licht en mogelijkheden belangrijk zijn. Met circa 125 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, inpandige garage, een privacyrijke achtertuin en maar liefst drie woonlagen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen én die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral een kans. HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ – Royale hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval dankzij de vrije zijligging. – Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. – Inpandige garage/berging met volop praktische mogelijkheden. – Circa 125 m² woonoppervlakte. – Drie volwaardige woonlagen. – Momenteel drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vier of zelfs vijf slaapkamers. – Privacyrijke achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust. – Grote zolderverdieping met veel uitbreidingsmogelijkheden. – Ruime woonkeuken. – Gelegen in de gewilde en groene woonwijk Essesteijn. – Een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. WONEN IN HET GROENE ESSESTEIJN Essesteijn behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Voorburg. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede plantsoenen, wandelpaden en vele speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen terwijl je zelf geniet van de rust van een autoluwe woonomgeving. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum De Julianabaan, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het historische centrum van Voorburg op korte afstand. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige garage/berging en de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de leefruimte heerlijk open en ruim aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek waar je met familie en vrienden kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat. Via de grote schuifpui loop je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achtertuin De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een comfortabele loungehoek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een fijne plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruime afmetingen van deze verdieping bieden volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Hier bevindt zich een royale zolderverdieping met veel bergruimte, daglicht en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een ruime master bedroom. Juist deze verdieping maakt dat de woning enorm veel toekomstpotentie heeft. EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Wat Elzendreef 629 zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. De basis is sterk: een royale hoekwoning, veel woonoppervlakte, een praktische indeling, een eigen oprit, een inpandige garage en een fijne, voor- en achtertuin. Voeg daar jouw eigen ideeën en afwerking aan toe en je creëert een heerlijk familiehuis waar je jarenlang woonplezier van zult hebben. Voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te transformeren. BIJZONDERHEDEN – Royale eindwoning. – Eigen oprit met parkeergelegenheid. – Energielabel C – Inpandige garage/berging. – Circa 125 m² woonoppervlakte. – Mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers. – Een woning met een uitstekende basis die de nieuwe eigenaar volledig naar eigen smaak kan moderniseren. – Oplevering in overleg.