Elzendreef 6512272 CW VoorburgEssesteijn / Dreven

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 651 in Voorburg! *** In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk ´Essesteijn´ treft u deze gezinswoning aan welke aan de voorzijde gelegen is aan een woonerf en aan de achterzijde uitzicht op een vijver gelegen, waardoor een zeer vrije ligging! De woning beschikt over een eigen oprit, woon-/eetkamer met open keuken, voor- en achtertuin, bergruimte aan de voorzijde (voormalige garage) en in de achtertuin, 4 slaapkamers en een stook-wasruimte. De locatie is ideaal t.o.v. scholen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het nette toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de berging bereikbaar, die voorheen dienstdeed als garage. De woning beschikt over een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer van 35 m2 met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren voor een prettige verbinding met de zonnige, op het oosten gelegen tuin met een houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m2, 10 m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een kleine overloop met toegang tot een ruime slaapkamer van circa 21 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte werk-/stookruimte aanwezig waar tevens de cv-combiketel is opgesteld. KENMERKEN: - bouwjaar: 1972; - gelegen op eigen grond; - perceel van 194 m2 (extra groot door de aankoop van een extra perceel) - gebruiksoppervlak wonen 129 m2, volgens de BBMI; - energielabel C geldig tot 10-09-2035; - gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig; - woning wordt in de huidige staat geleverd; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - oplevering in overleg kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.