Elzendreef 7592272 EA VoorburgEssesteijn / Dreven

In de populaire, kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk Essesteijn gelegen 5-kamer eengezinswoning met inpandige garage en grote voor- en achtertuin, gelegen op 162 m² eigen grond. De zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd. Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. Uitvalswegen zoals A4, A12 en A44 en openbaar vervoer zijn allen in de nabijheid gelegen. Tevens zijn scholen, winkels, sportvelden en winkelcentrum "Mall of The Netherlands" in de directe omgeving te vinden. INDELING: Begane grond: Ruime voortuin met auto-opstelplaats, entree woning, aan de voorzijde gelegen garage van 6.04x2.93 met meterkast, ruime hal met trap naar 1e etage; toilet met fonteintje, ruime woonkamer van 4.10x6.32 met vaste kast en openslaande deuren naar zonnig gelegen achtertuin (westen) van 8.70x6.50, aan de voorzijde gelegen semi open keuken in een basis opstelling. 1e etage: Ruime overloop met plaats voor bureau en/of kasten; vaste kast op de overloop aanwezig; voorslaapkamer van 3.93x2.39; keurig onderhouden maar eenvoudige badkamer van 3.85x1.95 voorzien van wastafel, hoekdouche, 2e toilet (wandcloset) en wasmachineaansluiting; aan achterzijde gelegen slaapkamer van 3.00x3.85; derde slaapkamer van 4.03x2.39. 2e etage: overloop; grote bergruimte met CV-combiketel uit 2022; ruime zolderkamer van 3.95x3.62 met wastafel, dakramen en bergruimte. De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden: - Gelegen op 162m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 119,7m2; - CV-combiketel ten behoeve van warm water en verwarming, Remeha uit 2022; - As-is-where-is clausule inclusief niet gebruikt door eigenaar van toepassing; - Asbestinventarisatierapport aanwezig; - oplevering kan snel. *** EEN GOEDE EN ROYALE EENGEZINSWONING MET VELE MOGELIJKHEDEN, EEN BEZICHTIGING WAARD ***