Emmastraat 102271 SR VoorburgVoorburg Oud noord

Wonen in een huis met een ruime tuin, 3 slaapkamers en op loopafstand van het historische centrum van Voorburg? Dit is je kans! Wie graag de ruimte en vrijheid van een woonhuis wil combineren met een fijne ligging, is bij de Emmastraat 10 aan het juiste adres. Deze sfeervolle twee-laags woning beschikt over een ruime achtertuin en biedt een goede basis om er naar eigen smaak een heerlijk thuis van te maken. De woning is in het verleden al gerenoveerd en beschikt onder andere over nieuwe kozijnen met dubbel glas en nieuwe dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, mede vanwege de gemeentelijke monumentenstatus. De ligging is bijzonder prettig: tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een karakteristiek en dorps gevoel. Het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand, met winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, de zaterdagmarkt aan het Oosteinde en het prachtige Park Vreugd en Rust met kinderboerderij bevinden zich dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus, tram, RandstadRail en trein op korte afstand. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Via de achterom kun je gemakkelijk fietsen of bijvoorbeeld afvalcontainers in- en uitrijden. Indeling Begane grond: Entree met vaste toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde renovatievloer met daarop een laminaatvloer, gestuucte wanden en heeft een prettige verbinding met de eenvoudige keuken. Veel lichttoetreding door de (nieuwe) kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Helemaal achterin de woning bereik je de doucheruimte, die netjes is gerenoveerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de nieuwe dakkapellen aan de voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Vliering: Middels een losse trap is er toegang naar de vliering, die al is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden * Vraagprijs is gelijk aan de taxatiewaarde; * Gebruiksoppervlakte wonen. ; * Ruime achtertuin op het noordwesten met achterom; * In het verleden gerenoveerd; * Nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas; * Nieuwe dakkapel aan de voorzijde én achterzijde; * Gemeentelijk monument met monumentenpaspoort (voorgevel, dakvlak voor- en achterzijde inclusief goten); * Bouwkundig rapport aanwezig; * Diverse verkoopvoorwaarden van woningcorporatie WoonInvest van toepassing, waaronder een vaste projectnotaris, anti-speculatiebeding, eigen bewoningsplicht, eigenaarsclausule en ouderdomsclausule; * Definitieve kadastrale inmeting van het perceel vindt plaats na levering; de huidige kavelgrootte betreft een voorlopige schatting; * Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Emmastraat 10!