Emmastraat 212271 SN VoorburgVoorburg Oud noord

Voor deze woning zijn er 2 kijkdagen: maandag 13 oktober van 09:30-11:00 uur dinsdag 21 oktober van 11:30-13:00 uur De inschrijving sluit vrijdag 24 oktober om 09:00 uur. Altijd al willen wonen in een charmante woning met karakter, op een toplocatie waar rust, groen en stadsvoorzieningen samenkomen? Grijp dan nu je kans! Deze sfeervolle tweelaagse woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, bevindt deze woning zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen en middelbare scholen tot gezellige winkels, restaurants en de wekelijkse markt in de Herenstraat. Ook het prachtige Park Vreugd en Rust met kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer? Bus, metro, RandstadRail en trein liggen op loop- of fietsafstand. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Binnen vind je o.a. de woonkamer met nieuwe geïsoleerde vloer, drie slaapkamers en een vliering – ideaal als extra bergruimte. Deze woning heeft een gemeentelijke monumentenstatus, wat betekent: behoud van historische charme aan de buitenzijde, terwijl je binnenshuis vrij bent om te moderniseren en naar eigen smaak te verbouwen – inclusief de mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast, doorgang naar de lichte woonkamer met nieuwe geïsoleerde renovatievloer. Via de tussenhal bereik je het toilet en de keuken met eenvoudig keukenblok – klaar om te transformeren naar jouw droomkeuken. De diepe achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, eenvoudige douche. De vliering is bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1921 -Gemeentelijk monument (voorgevel en dakvlak) -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Vliering -Kluswoning met veel potentie -Geen verwarming (CV ketel) aanwezig -Geiser voor warm water aanwezig, maar niet werkzaam -Bouwkundig rapport aanwezig -Nieuwe geïsoleerde vloer in de woonkamer -Vraagprijs = taxatiewaarde -Verkoop onder voorwaarden van Woonstichting WoonInvest (o.a. anti-speculatiebeding) Notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk -Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk Kom snel kijken aan de Emmastraat 21!