Emmastraat 592271 SP VoorburgVoorburg Oud noord

Altijd al willen wonen in een woonhuis met een ruime tuin versus een appartement? En dan ook nog op loopafstand van het charmante historische centrum van Voorburg waar winkels, groen en stadsvoorzieningen samenkomen? Grijp dan nu je kans! Deze sfeervolle 2 laags kluswoning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde, bevindt deze woning zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen en middelbare scholen tot gezellige winkels, restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Ook het prachtige Park Vreugd en Rust met kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer, bus, metro, Randstadrail en trein liggen allen op loop- en fietsafstand. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Deze woning heeft een gemeentelijke monumentenstatus wat betekent: behoud van historische charme aan de buitenzijde. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast, doorgang naar de lichte woonkamer met nieuwe geïsoleerde renovatievloer. Via de tussenhal bereik je de doucheruimte (aansluiting wc aanwezig) en de keuken met een eenvoudig keukenblok, klaar om te transformeren naar jouw droomkeuken. De achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Bijzonderheden: -Vraagprijs is de taxatiewaarde; -Gebruiksoppervlakte wonen 79,5m2; -De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en bezit een monumenten paspoort (voorgevel, dakvlak voor- en achterzijde inclusief goten); -Kluswoning met veel potentie; -Bouwkundig rapport aanwezig; -Nieuwe geïsoleerde Compovloer geplaatst in de woonkamer; -Diverse Verkoopvoorwaarden van Woningcorporatie WoonInvest van toepassing (o.a. vaste projectnotaris, anti-speculatiebeding, eigen bewoningsplicht, eigenaarsclausule, ouderdomsclausule etc.); -Definitieve kadastrale inmeting van het perceel vindt plaats na levering, huidige kavelgrootte betreft een voorlopige schatting; -Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Kom snel kijken aan de Emmastraat 59!