Essesteijnstraat 142272 XW VoorburgDamsigt

Algemeen Dit goed onderhouden en karakteristieke herenhuis heeft een woonoppervlak van 136 m², een ruime en zonnige voor -en achtertuin (met achterom) en telt maar liefst 5 slaapkamers. Het gezinshuis is voorzien van hedendaags wooncomfort zoals een grote doorgebroken keukenopstelling met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, toilet en een zeer sfeervolle afwerking met o.a. een mooie houtenvloer op de begane grond. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren deze fijne woning op een aantal belangrijke punten verder verbeterd / verduurzaamd met o.a. rondom nieuwe hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbel glas, een gerenoveerd dak, er is vloerisolatie aangebracht en uiteraard is er een moderne CV ketel aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Damsigt; één van de gezelligste wijken van Voorburg met een actieve wijkvereniging. De locatie is bovendien zeer centraal, het moderne winkelcentrum “Westfield The mall of the Netherlands” bevindt zich op loopafstand, maar ook de gezellige sluisjes in Leidschendam en de historische Herenstraat in Voorburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn tevens diverse lagere -en middelbare scholen, sportgelegenheden (o.a. tennispark Overdam en Hockeyvereniging Cartouche) en het prachtig aangelegde Sijtwende Park. Het openbaar vervoer (bus, randstadrail en tram) is binnen enkele minuten te bereiken en de locatie heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen. Indeling Ruime voortuin van circa 7 m diep, entree van de woning, vestibule met de meterkast, een garderobe en een op maakt gemaakte kast. Gang met toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De smaakvolle en ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker waar je heerlijk kan zitten, uitkijkend op de voortuin. Verder heeft de woonkamer een prachtige houten visgraat vloer, een vaste kast en aan de achterzijde een doorgebroken open woonkeuken. Deze L-vormige keukenopstelling is door de keukenuitbouw aan de achtergevel extra groot uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwgemakken zoals een koel -/vriescombinatie, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een geïntegreerde afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De circa 11 m diepe achtertuin heeft twee fijne terrassen waar je heerlijk in de zon of juist in de schaduw kan zitten. Verder is er in de tuin een houten berging voor de fietsen en een handige achterom. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterkant van het huis met toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Derde kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als opslagkamer. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangend toilet en er is een comfortabele vloerverwarming aanwezig. Trap naar de 2e verdieping. Op deze woonlaag is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel aanwezig zodat er nog 2 prima slaapkamers gecreëerd konden worden. Aan de voorzijde bevindt zicht een leuke kamer met diverse vaste kasten en er is nog een tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde van de woning. Wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Tot slot is er nog een ruime bergvliering aanwezig welke is te bereiken met een vlizotrap en hier is ook de CV ketel opgesteld. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1942 - Woonoppervlak 136 m² - Gelegen op 162 m² eigen grond - Vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ glas - Vaillant HR combiketel (2018) - Dak gerenoveerd - Vloerisolatie aanwezig - Mooie parketvloer woonkamer (geschuurd en gewaxt in 2024) - Ruime voortuin en zonnige, 11 meter diepe achtertuin (zuidoosten) - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarde Brix Makelaars van toepassing