Hoekweg 132275 TA VoorburgVoorburg West zuid

Charmant herenhuis Dit charmant en sfeervol herenhuis staat op loopafstand van park Arentsburg/Hoekenburg, waar resten zijn gevonden van een Romeinse stad. Het herenhuis dateert van 1897. Met 160 m2 gebruiksoppervlak en 150 m2 grond is het een parel, die uitkijkt over de Trekvliet. Het huis ligt tussen Voorburg en Rijswijk met gezellige oude centra, tal van voorzieningen, scholen, uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer. Aan de buitenkant valt de enorme charme van dit huis al op, zoals het torenkamertje, de veranda’s en de aandacht voor details van de toenmalige luxe bouwstijl. De hoge plafonds met ornamenten naast de historische wandornamenten en de oude deuren maken het plaatje compleet. Het huis is voor de huidige eigenaren te groot geworden. Zij maken graag plaats voor nieuwe bewoners die hier weer vele jaren kunnen gaan wonen in een top huis op een top locatie! Indeling: Voortuin met sfeervolle veranda en uitzicht op de Trekvliet, waar plezierjachten, binnenvaartschepen en roeiboten voorbij varen. Vóór het huis ligt een fietsstraat, waar auto’s ‘te gast zijn.’ Entree woonhuis: Ruime hal met hoog plafond en ornamenten. Meterkast (8 groepen met ALS), trapkast, toilet. Ruime doorgebroken woon-eetkamer van ca. 9.33 x 3.77 met houten vloerdelen. Hoge plafonds en een schouw aan de voorzijde. Aan beide kanten van de woonkamer, dubbele openslaande deuren, aan de voorkant en achter naar de beschut gelegen achtertuin van ca. 11.00 x 6.53 met ochtend- en middagzon. Keuken aan de achterzijde van ca. 3.95 x 1.83 voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop met een douche en wasmachine en een voorzijkamer ca. 2.91 x 1.86. Grote slaapkamer ca. 4.83 x 3.71 met eveneens een schouw en vaste kasten. Aan de voorzijde een heerlijk balkon met uitzicht op het water. Grote slaap- of werkkamer aan de achterzijde ca. 4.96 x 3.71 met 2 vaste kasten. Dubbele openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte aan de achterkant. Het balkon ligt heerlijk rustig met zicht over de achtertuinen. Grote badkamer aan de achterzijde met dubbele vaste wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e etage: Dankzij het daklicht een zeer lichte overloop. Aan de voorzijde het ‘torenkamertje’ van ca. 2.77 x 1.99. Daarnaast een zeer grote L-vormige kamer van ca. 28 m2 met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee ruime kamers, inclusief de mogelijkheid nog een badkamer te plaatsen. Veel bergruimte onder de dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 160 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond 1,5 are - 5 slaap-en werkkamers - Bouwjaar 1897 - Vrij uitzicht op het water - Beschutte achtertuin op het ZO - Heerlijke voortuin op het NW met veranda en balkon - Oplevering in overleg - Energielabel E