Klaverweide 152272 VV VoorburgEssesteijn / Weiden

*** Welkom thuis bij de Klaverweide 15 in Voorburg! Een fraai gemoderniseerde kwadrantwoning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn op een zeer ruim perceel! *** Bent u opzoek naar een instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin? Stop dan met zoeken, want deze woning is instapklaar! Deze luxe afgewerkte 4-kamer kwadrantwoning in de geliefde wijk Essesteijn is per direct beschikbaar! Met een woonoppervlakte van 107 m2 biedt de woning volop ruimte en comfort. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. De groene, kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speelgelegenheden en ligt op korte afstand van de populaire stadskinderboerderij “Essesteijn”. Ook basisschool Essesteijn bevindt zich op slechts een minuut loopafstand, ideaal voor gezinnen. Voor uitgebreid winkelen en ontspannen kunt u terecht in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Daarnaast zijn de uitvalswegen N14, A4, A12 en A13 snel bereikbaar en zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Kortom: een comfortabele woning op een toplocatie! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin (ZW) bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woon- eetkamer, die naadloos overgaat in de splinternieuwe keuken met kookeiland, welke voorzien is van een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven, quooker combi kraan. Aangrenzend de bijkeuken, alwaar de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023) en wasmachine aansluiting zit. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is via de keuken bereikbaar. De aangebouwde stenen berging van 9 m2 is voorzien van elektra en biedt genoeg bergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping zit een handige trapkast voor extra bergruimte. Via een afsluitbare tussenhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet met fontein. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale bergkast en alle overige vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 14 m2, ligt direct naast de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een strak wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van 13 m2 en de derde slaapkamer van 9 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1973; - gelegen op 277 m2 eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 107 m2, volgens de BBMI; - overige inpandige ruimte (berging) 9 m2; - mogelijkheid tot een opbouw; - verwarming en warm water middels een CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2023; - energielabel B geldig tot 14-11-2034; - woning voorzien van dubbelglas (deels HR-glas) en dakisolatie; - woning is instapklaar; - perceelgrens kan afwijken van situatie ter plaatse; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - projectnotaris Westvaer B.V.; - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.