Koningin Wilhelminalaan 4552274 BB VoorburgVoorburg Noord zuid

Netjes onderhouden 2-laags herenhuis, met uitbouw aan de achterzijde, een zonnige voor- en ruime achtertuin. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk waarbij u binnen enkele minuten op de A12/A4/A13 bent. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Haagse Beatrixkwartier en het station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail). Ook de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels en horeca vindt u op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand. INDELING: Zonnige voortuin met plaats voor de fietsen en een gezellige loungeset. Entree woning: Vestibule met meterkast. Hal met bergruimte onder de trap, toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een zeer ruime uitgebouwde 2e woon- en/of eetkamer. Eenvoudige keuken met aansluiting wasmachine, opstelplaats c.v.-gasketel (2023) en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Lichte overloop met dakraam. Toilet met fonteintje. Ruime voorslaapkamer met toegang naar het voorbalkon, voorzijslaapkamer, tussengelegen badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de straat; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - De vloeren in de woonkamer, keuken en de gang zijn geïsoleerd; - C.V. ketel vernieuwd in 2023; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Niet bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.