Koningin Wilhelminalaan 467-A2274 BB VoorburgVoorburg Noord zuid

Goed onderhouden 2-laags herenhuis met zonnige voor- en ruime achtertuin en een zeer fraaie ligging tegenover een parkje. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk waarbij u binnen enkele minuten op de A12/A4/A13 bent. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Haagse Beatrixkwartier en het station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail). Ook de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels en horeca vindt u op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand. INDELING: Zonnige voortuin met plaats voor de fietsen en een gezellige loungeset. Entree woning: Vestibule met ruime garderobekast met veel bergruimte en de meterkast, gang met bergruimte onder trap, modern toilet met fonteintje, dubbele deuren naar de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en schouw. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en Quooker. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de ruime, gezellige en verzorgde achtertuin. De achtertuin is voorzien van verlichting en een schuurtje, met elektra. 1e Verdieping: Lichte overloop met dakraam, bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger. De ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon is voorzien van airco en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het park. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad op pootjes, separate douche, grote kastenwand, wastafel en een 2e toilet. De ruime achterslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De achterzijkamer is voorzien van een vaste kast met opstelplaats CV combi-ketel. Bijzonderheden: - De voorslaapkamer is voorzien van een airco; - Dakbedekking met isolatie vernieuwd in 2024; - De vloer in de woonkamer is geïsoleerd; - Groen witte markiezen aan de voorzijde; - 10 zonnepanelen merk DMEGC, geplaatst juli 2021; - Begane grond voorzien van massief eiken vloer; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.