Laan van Nieuw Oosteinde 4862274 GL VoorburgVoorburg Noord noord

Charmante en royale jaren 30 woning Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle jaren ’30 gezinswoning met een zonnige tuin met achterom op een centrale locatie? Deze sfeervolle tussenwoning uit 1933 biedt maar liefst 200 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen met 5 royale slaapkamers en een zolder, en is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, de mogelijkheid tot het creëren van thuiswerkplekken, licht en comfort. Wonen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde op de grens van Voorburg en Den Haag Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle Herenstraat met haar boetieks en restaurants, diverse scholen, sportverenigingen én openbaar vervoer zijn slechts een paar minuten lopen of fietsen. De Haagse binnenstad bereik je binnen 10 minuten, terwijl Amsterdam, Rotterdam en Schiphol dankzij station Laan van NOI en de Randstadrail moeiteloos bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin entree tot de vestibule met originele marmeren lambrisering en glas in lood panelen. De ruime hal is voorzien van een trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer van ca. 41 m² heeft een gezellige erker en grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin van ca. 83 m² is op het zuidwesten gelegen en biedt volop zon en privacy om er in alle rust van te genieten. Hier vindt u tevens een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte en de toegang tot de achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met toegang tot de balkons. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met -meubel. Slaapkamers en badkamer zijn voorzien van fraaie, glas in-lood bovenlichten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers met dakkappellen en een extra bergruimte die eenvoudig is te verbouwen tot een tweede badkamer. Ook de CV-opstelling en wasmachine aansluiting zijn op deze etage te vinden. Zolder De ruime zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt volop mogelijkheden voor het gebruik als hobbyruimte of extra slaapkamer. Het weten waard: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 200 m² - Perceeloppervlakte: 193 m² - Energielabel: C - Zonnige achtertuin (ca. 83 m²) op het zuidwesten - Karakteristiek huis met originele jaren ‘30 details - 5 ruime slaapkamers - Kindvriendelijke buurt met 3 speeltuinen - Ideale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding: in overleg, Enthousiast geworden over deze prachtige tussenwoning? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak om deze unieke combinatie van ruimte, licht en locatie te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming and spacious 1930s home Are you looking for a spacious and characterful 1930s family home with a sunny garden with back entrance in a central location? This charming 1933 terraced house offers no less than 200 m² of living pleasure, divided over three floors with 5 generous bedrooms and an attic, and is perfect for a family looking for space, the possibility of creating home offices, light and comfort. Living on the green Laan van Nieuw Oosteinde on the border of Voorburg and The Hague Here you live in quiet, green surroundings with all amenities within easy reach. The attractive Herenstraat with its boutiques and restaurants, various schools, sports clubs and public transport are just a few minutes' walk or cycle away. The city centre of The Hague can be reached within 10 minutes, while Amsterdam, Rotterdam and Schiphol Airport are effortlessly accessible thanks to Laan van NOI station and the Randstadrail. Layout: Ground floor Through the beautifully landscaped front garden entrance to the vestibule with original marble panelling and stained glass panels. The spacious hall has a stairs cupboard and a separate toilet. The bright living room of approx. 41 m² has a cosy bay window and large windows with French doors at the back, providing pleasant light. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to the rear garden. The well-kept back garden of approx. 83 m² is south-west facing and offers plenty of sunshine and privacy to enjoy in peace. Here you will also find a detached wooden shed for extra storage space and access to the back entrance. First floor On the first floor are two generous bedrooms with access to the balconies. A second toilet is located on the landing. The modern bathroom is equipped with a shower and a washbasin with vanity unit. Bedrooms and bathroom have beautiful stained-glass skylights. Second floor The second floor offers three more spacious bedrooms with dormer windows and an extra storage space that can easily be converted into a second bathroom. The central heating system and washing machine connection can also be found on this floor. Attic The spacious attic is accessible via a fixed staircase and offers plenty of opportunities for use as a hobby room or extra bedroom. Worth knowing: - Year built: 1933 - Living area: approx. 200 m² - Plot area: 193 m² - Energy label: C - Sunny backyard (approx. 83 m²) facing southwest - Characteristic house with original 1930s details - 5 spacious bedrooms - Child-friendly neighbourhood with 3 playgrounds - Ideal location near shops, schools and public transport - Ageing and asbestos clause applicable; - Acceptance: in consultation Enthusiastic about this beautiful terraced house? Call or email our office for an appointment to experience this unique combination of space, light and location. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.