Loolaan 482271 TN VoorburgVoorburg Oud noord

Moderne tussenwoning met tuin, dakterras en energielabel C In het geliefde Oud Voorburg staat deze sfeervolle en modern ingerichte 4-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin (met achterom), een praktische berging en een royaal dakterras op het zuidwesten. De woning biedt drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer op de begane grond. De locatie is ideaal: op loopafstand van de gezellige Herenstraat met winkels en horeca, Park Vreugd & Rust, diverse scholen en openbaar vervoer (bus, trein en RandstadRail). Ook de verbindingen richting Den Haag en de uitvalswegen zijn uitstekend. Indeling: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. Vervolgens stap je binnen in de lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde de eetkamer. Hier heb je direct toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een achterom en een separate berging die alleen vanuit de tuin toegankelijk is. De moderne keuken grenst aan de eetkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarachter ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser en ruimte voor extra apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte overloop die toegang geeft tot het ruime dakterras op het zuidwesten — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. In de slaapkamer aan de achterzijde vind je de opstelplaats voor de droger en wordt momenteel gebruikt als studeer/kledingruimte. De masterbedroom, te vinden aan de voorzijde van het huis, bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de indeling en natuurlijke lichtinval is dit een zeer prettige verdieping. Bijzonderheden: -Eigen grond -G.O. wonen: 97,9 m² -Energielabel C -Achtertuin met achterom -Berging bereikbaar via de tuin -Ruim en zonnig dakterras (zuidwest) -Dubbel glas aan de voorkant, garantie t/m 2031 -Gasleiding vernieuwd vanaf de meterkast -Gevelvoegen vernieuwd in februari 2023 -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Centrale ligging in Oud Voorburg nabij de Herenstraat, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen ***English*** Modern terraced house with garden, roof terrace and energy label C In the sought-after Oud Voorburg area, you will find this charming and modernly finished 4-room terraced house with a sunny back garden (with rear access), a practical storage shed and a spacious south-west facing roof terrace. The home offers three well-proportioned bedrooms, a modern kitchen and a bathroom on the ground floor. The location is ideal: within walking distance of the lively Herenstraat with its shops and cafés, Park Vreugd & Rust, several schools and public transport (bus, train and RandstadRail). Connections to The Hague and major motorways are excellent as well. Layout: The entrance leads into the hall with a toilet and meter cupboard. You then enter the bright through-living room, with the dining area located at the rear. From here you have direct access to the back garden, which includes a rear entrance and a separate storage shed accessible only from the garden. The modern kitchen adjoins the dining area and is equipped with various built-in appliances. Next to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower and washbasin. Behind the bathroom is a practical utility room with connections for the washing machine, dishwasher and space for additional appliances. On the first floor are two comfortable bedrooms and a bright landing that provides access to the spacious south-west facing roof terrace — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom at the rear houses the dryer and is currently used as a study/dressing room. The primary bedroom, located at the front of the house, is also on this level. The second floor offers a generous third bedroom with a dormer window and additional storage space under the sloping roof. Thanks to its layout and natural light, this is a very pleasant and versatile floor. Special features: -Freehold property -Living area (G.O. wonen): 97.9 m² -Energy label C -Back garden with rear access -Storage shed accessible via the garden -Spacious and sunny south-west facing roof terrace -Double glazing at the front with warranty until 2031 -Gas line renewed from the meter cupboard -Brickwork joints renewed in February 2023 -Age and materials clause applies -Centrally located in Oud Voorburg near the Herenstraat, public transport, schools and major roads