Lydie Platestraat 22274 LZ VoorburgBovenveen zuid

Modern herenhuis met verrassend veel ruimte, comfort en buitenleven. Dit moderne herenhuis, gebouwd in 1997 naar de architectuur van de Haagse School, combineert 150 m² woonoppervlak met een bijzonder ruimtelijke indeling, strakke afwerking en verrassend veel buitenruimte. Met een brede, beschutte tuin op het westen én een zonnige patio op het oosten is er vrijwel de hele dag een fijne plek om van buiten te genieten. De ligging is ideaal: openbaar vervoer met bus, tram, RandstadRail en station Laan van NOI ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A12 en A4. Ook dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik, onder andere in winkelcentrum Julianabaan. Ruimte en comfort Via de beschutte entree komt u in de hal met modern toilet. De lichte, trapeziumvormige woonkamer van circa 43 m² valt op door de royale breedte van maximaal 7,25 meter en de sfeervolle gesloten gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken van circa 7 m², uitgevoerd met greeploze designfronten en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de beschutte en beknopte patio bereikbaar: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon te genieten. De circa 11 m² grote inpandige berging biedt dankzij de vele kasten volop bergruimte en is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 18 en 10 m², beide aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een dakterras van circa 13 m². Tweede verdieping Hier bevindt zich een werkelijk riante kamer van ruim 22 m² met een eigen zonneterras van meer dan 8 m². Deze ruimte is eenvoudig in te delen als twee slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook zijn hier de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes afgescheiden. De voortuin als hoofdtuin Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten voortuin van ruim 40 m², gelegen op het westen. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek waar u vanaf de late ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Energiezuinig en stijlvol De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Sinds 2011 zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder een HR-combiketel en plintboiler. In 2022 zijn acht zonnepanelen van ieder 395 Wp geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel B, een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. De afwerking is strak en eigentijds, met glad gestuukte wanden en plafonds, vlak afgewerkte radiatoren, massieve paneeldeuren en modern luxe keuken- en sanitair. Een royaal, stijlvol en verrassend compleet herenhuis op een zeer centrale locatie.