Mauritsstraat 192271 SC VoorburgVoorburg Oud noord

Sfeervolle jaren ’20 tussenwoning met een gezellige woonkamer, fraaie achtertuin op een fijne plek in Voorburg! Aan de Mauritsstraat 19 staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1925. De woning beschikt over circa 80,5 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer, separate keuken, grote L-vormige slaapkamer, ruime badkamer en een praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Tel daar de voor- en achtertuin, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de centrale ligging in Voorburg bij op en je hebt een woning met een fijne basis én genoeg mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken. De woning is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond verrassend veel leefruimte is ontstaan. Ligging De Mauritsstraat is een rustige woonstraat in Voorburg. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar en ook winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen liggen in de omgeving. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Dankzij de lengte van de ruimte en de raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer prettig ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich het separate toilet met fonteintje en vervolgens de keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2009 en biedt veel werk- en kastruimte. Diverse apparatuur is aanwezig, waaronder kookgelegenheid, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tuin Vanuit de achterzijde van de woning bereik je de tuin. Direct achter de keuken bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 5 meter breed en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen dankzij de overkapping bij de woning kun je al snel van het buitenleven genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De royale L-vormige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat een groot gedeelte van deze verdieping. Hierdoor is er naast een groot bed volop ruimte voor bijvoorbeeld een uitgebreide kledingkast, werkplek of extra zitje. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Ook hier is dankzij het aanwezige raam natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Een handige verdieping voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook een ruimte die naar eigen wens verder kan worden benut. Vanwege de beperkte stahoogte wordt deze verdieping grotendeels aangemerkt als overige inpandige ruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1925; • Circa 80,5 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte 86 m²; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2009; • Separate keuken met diverse inbouwapparatuur; • Eén zeer ruime slaapkamer; • Ruime badkamer; • Praktische zolderkamer met veel bergruimte; • Voor- en achtertuin; • Kunststof kozijnen; • HR++ beglazing in de gehele woning; • Voordeur vernieuwd in 2026; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel; • Energielabel E; • Mooie kans voor wie de woning verder naar eigen smaak wil moderniseren.