Mauritsstraat 382271 SE VoorburgVoorburg Oud noord

INSTAPKLAAR WONEN MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een sfeervol huis waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke 3 kamer hoekwoning uit 1924 is vanaf 2010 volledig gerenoveerd en combineert de charme van de bouwperiode met het comfort van nu. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, ruime vliering, berging, zonnepanelen en een zonnige achtertuin met handige zij-ingang is dit een huis welke zeker zal aanspreken. LICHTE LEEFRUIMTE MET MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt valt direct op hoe verzorgd het huis is. De nette moderne afwerking, de warme vloer en de karakteristieke plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt eten. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er de hele dag prettig daglicht naar binnen. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis. De moderne afwerking in combinatie met het werkblad geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4 pits kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser en biedt deze voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy met een extra overkapping. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is er voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel. De praktische zij-ingang maakt het eenvoudig om fietsen of tuinspullen achterom te plaatsen. COMFORTABEL WONEN ZONDER KLUSSEN Op de 1e verdieping verdieping bevinden zich twee goed bruikbare slaapkamers en een separate toiletruimte met closet en fonteintje. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze kamer is tevens voorzien van een balkon aan de voorzijde. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Ook de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De inloopdouche, de wastafel met meubel en het dakvenster zorgen voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk licht. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime bergvliering. Door de complete renovatie in 2010 is het huis instapklaar en hoef je als nieuwe eigenaar alleen nog je meubels neer te zetten. FIJN WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Mauritsstraat 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Voorburg. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in Den Haag, Rijswijk of Rotterdam bent. Met de uitvalswegen in de directe omgeving zijn ook de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit huis aantrekkelijk voor zowel starters als jonge doorstromers die graag comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. WONEN IN HET GELIEFDE VOORBURG Voorburg behoort tot de meest geliefde woonplaatsen van de regio Haaglanden. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen. In het historische Huygenskwartier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn Park Vreugd en Rust, Park 't Loo en de Vliet eenvoudig bereikbaar. Ook recreëren aan het water of een wandeling door de historische straten van Voorburg behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen met trein, tram en bus reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Rotterdam of Leiden. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkels en openbaar vervoer - Achtertuin op het zuidoosten met praktische zij-ingang - Separate fietsenberging - Volledig gerenoveerd in 2010 - Slaapkamers: 2 - Voorzien van dubbele beglazing - Zonnepanelen aanwezig - Verwarming middels CV-combiketel - Bergvliering aanwezig - Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.