Oranjelust 722271 XJ VoorburgVoorburg Oud zuid

ZEER CHARMANTE EENGEZINSWONING AAN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE STRATEN VAN VOORBURG (English translation below). Deze sfeervolle 4 kamer eengezinswoning (circa 89 m2) is gelegen op steenworp afstand van de gezellige oude dorpskern van Voorburg, waar u terecht kunt bij mooie boetieks, diverse restaurants en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een ruime schuur. De besloten achtertuin ligt op het zuid/westen, waardoor u praktisch de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning is centraal gelegen en bovendien bieden de uitvalswegen A12 en A4 een goede connectie met de Randstad. Ook het openbaar vervoer is makkelijk toegankelijk, met onder andere een NS-station op minder dan e?e?n kilometer afstand. Hiermee staat u in 10 minuten in hartje Den Haag. In de directe nabijheid liggen verschillende basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Vlakbij Voorburg vindt u rust en ruimte midden in de Randstad. Natuur- en recreatiegebied de Vlietlanden en de stranden van Wassenaar en Scheveningen zijn per fiets goed bereikbaar. EEN CENTRALE EN PRETTIGE WOONOMGEVING. De woning beschikt over veel karakteristieke details aan de buitenzijde. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal. Hier bevindt zich zowel de deur naar de living, als de toegang tot het toilet met fonteintje. De living (circa 35 m2) is bijzonder sfeervol. Er staat een authentieke houtkachel. Er ligt een leistenen vloer die doorloopt tot in de keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken (circa 7 m2) bevindt zich in de aanbouw. Het L-vormige keukenblok is in 2018 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De wasmachine en drogeraansluitingen zijn weggewerkt in kasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Via de trap in de living komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom (ruim 11 m2) met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers (circa 9 en 5 m2) beide met automatisch bedienbare rolluiken. Eén van de slaapkamers heeft een grote kastenwand. De badkamer heeft een bad, wastafel en vernieuwde closetpot. De achtertuin is gelegen op het zuid/westen. Door de gunstige ligging schijnt de zon hier praktisch de gehele dag. De tuin ligt mooi besloten en heeft opvallend veel ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging (bijna 12 m2). Wat kunt u verder nog verwachten? - Geheel voorzien van dubbel glas - Plat dak woning vernieuwd en geïsoleerd in 2014, uitbouw in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Vloerisolatie aangebracht in 2023 - Intergas CV ketel uit 2015 - Electrische installatie vernieuwd in 2014 KORTOM: EEN FIJNE EENGEZINSWONING IN HARTJE VOORBURG. Omgeving De Oranjelust is een gewilde en kindvriendelijke straat. Zo wordt ieder jaar op 5 mei de de Oranjelust Kinderstraatspelen georganiseerd. Op deze dag wordt de straten Oranjelust en Zuyderloostraat in Voorburg omgetoverd tot een autovrij speelparadijs waar jong en oud zich kan vermaken met spelletjes, verven, schminken, het luchtkussen en nog veel meer. De woning is ideaal gelegen, op een steenworp afstand van het centrum van Voorburg. In het historische centrum bevindt zich onder andere het Huygenskwartier. Dit is een sfeervol en authentiek winkelgebied met vele boetiekjes, speciaalzaken, kledingwinkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse, groene parken in Voorburg te vinden, zoals ‘Sytwendepark’, ‘Vreugd en Rust’ en het ‘Zijdepark’. Recreatiegebied Vlietland is een aantrekkelijk recreatiegebied in de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het strand van Wassenaar en Scheveningen is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast is er verscheidenheid aan kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportvoorzieningen zoals een voetbalclub, hockeyclub, atletiekvereniging, scouting, fitness, manage en tennispark liggen dichtbij. Op minder dan een kilometer afstand bevindt zich station Voorburg, hiermee bent u in 10 minuten in hartje Den Haag. Via de uitvalswegen A12 en A4 is er een goede connectie met alle steden in de Randstad. English translation: VERY CHARMING FAMILY HOME LOCATED ON ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER STREETS IN VOORBURG. This delightful 4-room family home (approximately 89 m²) is situated within walking distance of the lively shopping centre on Koningin Julianaplein, where you will find a wide variety of shops, cosy restaurants and supermarkets for your daily needs. The property also benefits from both front and rear gardens and a spacious shed. The sunny rear garden is positioned to enjoy the afternoon and evening sun. The property is centrally located and conveniently close to highways A12 and A4, offering excellent access to the Randstad area. Public transport is also within easy reach, with more than one NS railway station within cycling distance. Just 10 minutes away by bike you can enjoy the greenery and recreational opportunities of Park ’t Loo and the beautiful Juliana Park. Thanks to the nearby highways, the cities of The Hague, Delft and Rotterdam, as well as the beaches of Scheveningen and Kijkduin, are all easily accessible. A CENTRAL LOCATION IN A PLEASANT RESIDENTIAL ENVIRONMENT The property offers many characteristic details from the outside. The front garden adds to the attractive appearance of the house. Upon entering through the vestibule hall, you immediately access the cosy living and dining room, which extends from front to back. The living room features a beautiful laminate floor. There is a staircase cupboard and a door to the kitchen. A sliding door provides access to the rear garden. The kitchen was renovated in approximately 2018 and is fitted with built-in appliances, including an extractor hood, dishwasher, ceramic hob, combination microwave and refrigerator. A door from the kitchen leads to the sunny rear garden. Via the staircase in the living you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. At the front of the property is the master bedroom, featuring custom-built wardrobes. At the rear are two further bedrooms, both equipped with electrically operated roller shutters. One of the bedrooms has a built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bath, washbasin and a modern toilet. The rear garden is south/west facing. Thanks to its favourable position, the garden enjoys sunshine for virtually the entire day. The garden is attractively enclosed and offers a remarkable sense of space. At the rear of the garden there is a large storage shed. What else can you expect? • Fully fitted with double glazing • Flat roof of the property renewed and insulated in 2014, extension completed in 2020 • Exterior painting carried out in 2022 • Roof insulation installed in 2023 • Intergas central heating boiler from 2014 • Electrical installation renewed in 2014