Paradijsstraat 912275 EM VoorburgVoorburg West noord

(SEE FOR ENGLISH BELOW) In het geliefde Voorburg (west) gelegen 30-er jaren gezinswoning van 130m2 aan de Paradijsstraat met voortuin en op het zuidwesten gelegen achtertuin met zij ingang. Een heerlijke woning voor een gezin in een kindvriendelijke wijk. Mogelijkheid tot het aankopen van de achterliggende garage, welke op het pleintje achter de woning gelegen is, met aansluiting elektra, vraagprijs €55.000. De woning is gelegen op loopafstand van het oude centrum van Voorburg met een breed aanbod van gezellige horeca en winkels in de Herenstraat maar ook in de buurt van het Koningin Julianaplein met een breed winkelaanbod. Een basisschool in de wijk maar ook diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn diverse groene voorzieningen zoals Park Sonnenburgh en Opa’s Veldje (speelveld), openbaar vervoersmogelijkheden (bus, tram en trein) en toegang tot de snelwegen A4, A12 en A13, op fietsafstand van Den Haag centrum en station Voorburg of station Laan van NOI. De wijk grenst aan de wijk ‘De Binckhorst’ dat ontwikkeld wordt tot een moderne woon- en werkomgeving waarbij ook gedacht is aan ontspanning met de vele restaurants, trendy cafés, een gezellige haven en verdere sport- en culturele activiteiten. Voorburg biedt een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey- en voetbalclubs, tennis- en padel clubs, fitnesscentra en een zwembad. Kortom, een heerlijke gemeente om in te wonen! De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt veel ruimte en lichtinval om weer een heerlijk familiehuis te worden. Indeling: Entree, hal met meterkast, gang met toegang tot de 1e verdieping, een berging onder de trap en een toilet met fonteintje. Vanuit de gang toegang tot de woon-/eetkamer met veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker welke uitzicht biedt in de straat aan de overzijde. Via de achterzijde van de woonkamer heeft men via dubbele deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met schuurtje. De keuken is aan de achterzijde gelegen eveneens met deur naar de achtertuin. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop op deze verdieping biedt toegang tot alle ruimtes op de deze verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde een badkamer met ligbad, wastafel en douche. Tussen de twee slaapkamers is een ruimte met een wastafel, de CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine. En separaat nog een toilet. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Deze kan, indien gewenst, uitgebouwd worden met een dakkapel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en reeds voorzien van een dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 130 m2 - Energielabel F, geldig t/m 31-03-2025 - Enkele originele details zoals glas-in-lood zijn nog aanwezig - Evt. mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen (onder voorbehoud vergunning gemeente) - Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt - Zonnig gelegen achtertuin met zij ingang - Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt geleverd 'as is' - Oplevering in overleg, kan snel - In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen --------------------------------------------- In the popular Voorburg (west) located 1930s family home of 130m2 on the Paradijsstraat with front garden and southwest facing backyard with side entrance. A lovely home for a family in a child-friendly neighbourhood. Possibility to purchase the garage behind it, which is located on the square behind the house, with electricity connection, asking price €55,000. The house is located within walking distance of the old centre of Voorburg with a wide range of cozy restaurants and shops in the Herenstraat but also near the Koningin Julianaplein with a wide range of shops. A primary school in the neighborhood but also various primary and secondary schools in the immediate vicinity. Within walking distance are various green facilities such as Park Sonnenburgh and Opa's Veldje (playing field), public transport options (bus, tram and train) and access to the A4, A12 and A13 highways, within cycling distance of The Hague centre and Voorburg station or Laan van NOI station. The district borders the 'De Binckhorst' district, which is being developed into a modern residential and working environment that also focuses on relaxation with its many restaurants, trendy cafes, a pleasant harbour and other sports and cultural activities. Voorburg offers a wide range of sports facilities, such as hockey and football clubs, tennis and padel clubs, fitness centres and a swimming pool. In short, a wonderful municipality to live in! The house needs to be renovated, but offers plenty of space and light to be a lovely family house! Layout: Entrance, hall with meter cupboard, hallway with access to the 1st floor, a storage room under the stairs and a toilet with washbasin. From the hallway access to the living/dining room with lots of light. The living room has a bay window at the front which offers a view of the street on the other side. Through the rear of the living room you have access to the sunny backyard with shed through double doors. The kitchen is located at the rear of the house, also with a door to the backyard. Stairs to the 1st floor. 1st floor: The landing on this floor offers access to all rooms on this floor. At the front is a spacious bedroom across the entire width of the house. At the rear is a second spacious bedroom with 2 fitted wardrobes and access to a balcony at the rear. At the rear a bathroom with bath, washbasin and shower. Between the two bedrooms is a space with a washbasin, the central heating boiler and connection for a washing machine. And a separate toilet. Stairs to the 2nd floor. 2nd floor: Landing with access to two bedrooms. The bedroom at the front has a skylight. This can be expanded with a dormer window if desired. The second bedroom is located at the rear and already has a dormer window and built-in closet. Special features: - Located on private land - Living area 130 m2 - Energy label F, valid until March 31st 2025 - Some original details such as stained glass are still present - Possibly possible to place a dormer window at the front (subject to municipal permit) - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood - Sunny backyard with side entrance - There is no questionnaire or list of items available. The property will be delivered 'as is' - Delivery in consultation, can be quick - An old age, materials and non-resident clause will be included in the NVM purchase agreement