Park Leeuwensteijn 152272 AA VoorburgKleurenbuurt

Ruimte, licht en privacy in het groene Park Leeuwensteijn Op een unieke en rustige locatie in Park Leeuwensteijn ligt deze royale, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap familiewoning met garage en oprit. Hier komen ruimte, licht en hedendaags wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samen. Met een woonoppervlakte van circa 205 m² exclusief de garage van circa 15 m² biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en met oog voor detail onderhouden. Dankzij de royale opzet en doordachte indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de zonnige, beschutte tuin. De combinatie van privacy, comfort en een warme, huiselijke sfeer maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie toiletten en twee badkamers. Sinds de aankoop in 2006 is het huis grotendeels vernieuwd en continu onderhouden, waaronder de modernisering van keuken, badkamers en woonruimtes. Ook zijn diverse andere verbeteringen doorgevoerd, zoals dubbel glas, dakisolatie en een volledige update van de woonkamer in 2020. Alle keukenapparatuur is vanaf 2021 in fases vernieuwd. Tevens is in 2021 een laadpaal voor een elektrische auto geïnstalleerd, zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst en is de woning in 2024 aangesloten op glasvezel. De woning bevindt zich in het kleinschalige en groene Park Leeuwensteijn, een rustige en besloten woonomgeving met een karakteristieke lommerrijke uitstraling. De wijk kent een prettige mix van bewoners van verschillende leeftijden en biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en de Mall of the Netherlands. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, inclusief goede openbaar vervoerverbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Indeling: Verzorgde voortuin en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en het opladen van een elektrische auto. Entree woning. Ruime hal met garderobe, modern toilet en praktische bergruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een aangrenzende serre, die zorgt voor een mooie doorloop naar de tuin. De moderne keuken verkeert in uitstekende staat en is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige en beschutte tuin met veel privacy, waar zowel in de zon als in de schaduw altijd een fijne plek te vinden is. Boven de garage bevindt zich een verwarmde extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek, atelier of speelruimte. Deze opbouw is in 2008 gerealiseerd. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een royale master bedroom met eigen badkamer en aangrenzend balkon. Daarnaast vindt u hier een comfortabele werkkamer met vrije uitkijk over het Park, en een extra kamer die zich eveneens uitstekend leent als slaap- of werkkamer. Dankzij de vele vaste kasten en de doordachte indeling is er volop bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De beschikbare ruimte is ook hier optimaal benut, met slimme en geïntegreerde opbergoplossingen, waaronder een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot een zolder/vliering, ideaal voor extra opslag. Het weten waard: • Royale, hoogwaardig onderhouden en gemoderniseerde familiewoning; • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Zonnepanelen, laadpaal en vernieuwde meterkast; • Veel vaste kasten en verrassend veel bergruimte; • Extra opslag: zolder én ruimte boven garage; • Parkeren op eigen terrein en ruime garage; • Rustige, groene en besloten ligging; • Zonnige, beschutte tuin met extra werk-/speelruimte; • Levendige buurt met bewoners van alle leeftijden; • Uitstekende bereikbaarheid. • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Space, light and privacy in the green Park Leeuwensteijn Situated in a unique and peaceful location in Park Leeuwensteijn, this spacious and exceptionally well-maintained semi-detached family home with garage and private driveway offers the perfect blend of space, natural light and contemporary living comfort. With approximately 205 m² of living space, excluding the garage of approximately 15 m², the property provides ample living space for the entire family. Over the years, the home has been carefully modernized and meticulously maintained with great attention to detail. Its generous layout and thoughtful design make it ideal for families, as well as highly suitable for combining living and working. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views of the sunny, sheltered garden. The combination of privacy, comfort, and a warm, homely atmosphere makes this a truly wonderful place to come home to. The property features no fewer than five bedrooms, three toilets, and two bathrooms. Since its purchase in 2006, the house has been largely renovated and continuously maintained, including the modernization of the kitchen, bathrooms, and living areas. Additional improvements include double glazing, roof insulation, and a complete update of the living room in 2020. All kitchen appliances have been renewed in phases since 2021. Furthermore, an electric vehicle charging station was installed in 2021, solar panels were added in 2023, and the property was connected to fiber optic internet in 2024. The home is situated in the small-scale and green Park Leeuwensteijn, a quiet and secluded residential area with a characteristic leafy appearance. The neighborhood offers a pleasant mix of residents of various ages and provides a fine balance between tranquility and vibrancy. Nearby, you will find several schools, sports facilities, green areas, and the Mall of the Netherlands. Accessibility is excellent, with good public transport connections to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer. Layout: Well-maintained front garden and private driveway with space for multiple cars and electric charging. Entrance to the house. Spacious hallway with wardrobe, modern toilet, and practical storage space. The bright and generous living room features an atmospheric gas fireplace and an adjoining conservatory, creating a seamless transition to the garden. The modern kitchen is in excellent condition and equipped with various recently renewed built-in appliances, ideal for both daily use and elaborate dinners. Both the kitchen and living room provide direct access to the beautifully landscaped, sunny, and sheltered garden offering plenty of privacy, with sunny and shaded spots throughout the day. Above the garage is a heated additional room, ideal as a home office, studio, or playroom. This extension was realized in 2008. First floor: This floor features a spacious master bedroom with an en-suite bathroom and adjoining balcony. Additionally, there is a comfortable office with an open view over the park, and another room that is equally suitable as a bedroom or workspace. The many built-in closets and thoughtful layout provide ample storage space. Second floor: The second floor offers two bedrooms and a second bathroom. Space has been optimally utilized here as well, with smart integrated storage solutions, including a practical setup for a washing machine and dryer. There is also access to an attic/loft, ideal for additional storage. Good to know: • Spacious, high-quality, well-maintained and modernized family home • 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets • Solar panels, EV charging station, and updated electrical system • Many built-in closets and surprisingly ample storage space • Additional storage: attic and space above the garage • Parking on private property and a spacious garage • Quiet, green, and secluded location • Sunny, sheltered garden with extra work/play space • Lively neighborhood with residents of all ages • Excellent accessibility • Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.