Park Leeuwensteijn 492272 AB VoorburgKleurenbuurt

Groen, gezinsvriendelijk en centraal gelegen: deze volledig gerenoveerde jaren dertig woning in het geliefde Park Leeuwensteijn in Voorburg is een echte parel. Met gebruik van de beste materialen en aandacht voor detail ademt het huis kwaliteit en comfort. De instapklare gezinswoning is voorzien van moderne badkamers, een hoogwaardige keuken, zonnepanelen en volledige vloer- en dakisolatie. De stijlvolle inrichting en ‘look and feel’ maken het huis compleet. De riante achtertuin en het kindvriendelijke groen aan de voorzijde bieden volop ruimte om te spelen en genieten. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woning aan de achterzijde nog verder uit te breiden. De locatie kan niet beter, met scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en veel winkels binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het historische en charmante centrum van Voorburg en de RandstadRail. Ook zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom een perfecte mix van groen, comfort en uitstekende bereikbaarheid midden in de Randstad! Indeling: Royale, zonnige voortuin met charmante markiezen en een elektrische laadpaal. Entree woning met een vestibule met meterkast, originele wandtegels en granitovloer. De gang, afgewerkt met een stijlvolle houten visgraatvloer, biedt toegang tot een trapkast, opbergkast en een modern separaat toilet. De lichte woon-/eetkamer straalt karakter uit door de originele lijstplafonds, de marmeren schouw en de ensuite separatie met vaste inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een gezellige erker en een houtkachel (zowel open als dicht te stoken). Aan de achterzijde vind je de eetkamer met een moderne open keuken (Siematic), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee ovens en een Quooker. De fraaie visgraatvloer loopt door in de living, waar volledig openslaande deuren toegang bieden tot de 20 meter diepe, prachtig aangelegde en door een landschapsarchitect ontworpen tuin. Deze biedt veel privacy en beschikt over twee houten schuren en een handige ruime achterom. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle erker en een inbouwkast, met directe toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een (regen)inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is tevens vanuit de overloop te bereiken. 2e verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime vierde slaapkamer met dakraam, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Momenteel is de ruimte speels ingericht als een gecombineerde slaap- en werkkamer. Daarnaast vind je op deze etage een tweede moderne badkamer, voorzien van een dakkapel, met een douche, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering aanwezig te bereiken middels vlizotrap. Het weten waard: - Bouwjaar 1938; - Energielabel C; - Cv-installatie met warmwater boiler 2015; - Vloerverwarming in de keuken; - 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2015; - Elektrische laadpaal aanwezig in de voortuin; - Gelegen op een prachtige locatie in het lommerrijke en groene ‘Park Leeuwensteijn’; - Karakteristiek en goed onderhouden tussenwoning met een woonopp. van ca. 148 m2; - Een perfecte mix van authentieke details en moderne luxe; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Green, family-friendly and centrally located: this fully renovated 1930s house in the beloved Park Leeuwensteijn in Voorburg is a real gem. With the use of the best materials and attention to detail, the house exudes quality and comfort. This ready to move-into family home is equipped with modern bathrooms, a high-quality kitchen, solar panels and full floor and roof insulation. The stylish interior and 'look and feel' complete the house. The spacious backyard and the child-friendly greenery at the front offer plenty of space to play and enjoy. In addition, there are possibilities to further expand the house at the rear. The location could not be better, with schools, sports facilities, public transport and many shops within easy reach. Within walking distance you will find the historic and charming center of Voorburg and the RandstadRail. Various arterial roads are also easily accessible. In short, a perfect mix of greenery, comfort and excellent accessibility in the middle of the Randstad! Layout: Spacious, sunny front garden with charming awnings and an electric charging station. Entrance to the house with a vestibule with meter cupboard, original wall tiles and granite floor. The hallway, finished with a stylish wooden herringbone floor, provides access to a staircase cupboard, storage cupboard and a modern separate toilet. The bright living/dining room exudes character through the original frame work, the marble fireplace and the ensuite separation with fixed built-in cupboards. At the front, you will find the living room with a cosy bay window and a wood-burning stove (can be heated both open and closed). At the rear you will find the dining room with a modern open kitchen (Siematic), equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob, two ovens and a Quooker. The beautiful herringbone floor continues into the living room, where fully opening doors provide access to the 20-meter deep, beautifully landscaped garden designed by a landscape architect. The garden offers a lot of privacy and has two wooden sheds and a handy spacious back entrance. 1st floor: Via the fixed staircase you reach the first floor, where there are three bedrooms. The master bedroom is located at the front and features a cosy bay window and a built-in wardrobe, with direct access to the bathroom. The other two bedrooms are located at the rear, one of which offers access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a bath, a (rain) walk-in shower, a washbasin and a floating toilet. The bathroom can also be reached from the landing. 2nd floor: On this floor you will find a spacious fourth bedroom with a skylight, which can easily be split into two separate rooms. Currently, the room is playfully arranged as a combined bedroom and study. In addition, you will find a second modern bathroom on this floor, equipped with a dormer window, with a shower, washbasin, toilet and the location for the washing machine and dryer. Attic present, accessible via loft ladder. Worth knowing: - Built in 1938; - Energy label C; - Central heating system with hot water boiler 2015; - Underfloor heating in the kitchen; - 16 solar panels present, installed in 2015; - Electric charging station present in the front garden; - Situated in a beautiful location in the leafy and green 'Park Leeuwensteijn'; - Characteristic and well-maintained terraced house with a living area of ??approx. 148 m2; - A perfect mix of authentic details and modern luxury; - The age and asbestos clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.