Pauwstraat 112274 SJ VoorburgVoorburg Noord zuid

Rustig gelegen hoek eengezinswoning met grote zonnige tuin op het Zuid/westen met terras, serreruimte en extra brede garage. De woning ligt niet alleen rustig maar ook dichtbij diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels etc. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en vrijwel alle ramen zijn ook voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Indeling: voortuin, entree, tochthal met meterkast, gang, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met hoekerker, doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde met tussenliggende vast kast met de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2021). Via de eetkamer en de gang toegang naar de eenvoudige keuken. Via de achterdeur in de keuken is er toegang naar een aangebouwde serre met de aansluiting voor de wasmachine. Deze serre heeft 2 schuifdeuren naar het op het ZW gelegen terras en tuin. Vanuit de serre toegang naar de extra brede garage welke is voorzien van elektra, betonvloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage is er plek voor een auto op eigen grond. 1e verdieping: ruime overloop met gangkast, ruime voorslaapkamer met vaste kast en achterslaapkamer met zijerker, wastafel en een vaste kast. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, 2de toilet en een wastafelmeubel. De woning dient te worden gemoderniseerd en wordt verkocht inclusief alle roerende goederen welke in de woning aanwezig zijn. Bijzonderheden: - woonoppervlak 89,7m2. - Inhoud van de woning 338m3. - Gelegen 230m2 eigen grond. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Mooie ruime tuin en een vrijstaande grote stenen garage 5.02x4.38. - In een koopovereenkomst nemen wij o.a. op een asbest/ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule dat de woning wordt verkocht inclusief alle aanwezig roerende goederen. Deze worden door de verkopende partij niet verwijderd. - Energielabel E. - Oplevering kan snel.