Plaats van Middendorp 152271 VC VoorburgVoorburg Oud noord

Karakter, ruimte en comfort komen samen in dit royale jaren ’30 herenhuis! Achter de gevel van dit robuust gebouwde jaren ’30 herenhuis schuilt een verrassend ruim en sfeervol familiehuis van maar liefst ca. 192 m². Een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen en waar je je direct thuis voelt. De royale woonkamer van ruim 12 meter diep vormt het hart van het huis. Dankzij de serre aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijke leefruimte. Op zonnige dagen openen de harmonicadeuren naar de patiotuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en dé plek waar gekookt en geleefd wordt. Met maar liefst 6 (mogelijk 7) slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een huis dat met je meegroeit - ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De ligging in het geliefde Voorburg maakt dit huis extra bijzonder. De woning is gelegen aan een ruim opgezet en gezellig plein, hier woon je in alle rust, terwijl alles binnen handbereik is. Direct tegenover de woning ligt de Professor Casimirschool ideaal voor gezinnen en een levendig maar vertrouwd straatbeeld. De charme van Voorburg ervaar je volop: het historische centrum met winkels en horeca ligt op korte afstand, net als het groen van het Park Vreugd en Rust en het Juliana-Bernhardpark. Daarnaast zijn steden als Den Haag en Leiden snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer en de uitvalswegen. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Voortuin met (fietsen)berging. Zijentree. Hal met modern vrijdragend toilet en bergruimte. De riante woonkamer met open haard en serre biedt een prachtige leefruimte met veel licht. De luxe halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de harmonicapui bereik je de zonnige en besloten patiotuin met stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met modern vrijdragend toilet. 3 Ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een whirlpool. Tweede verdieping: Overloop met modern vrijdragend toilet. 3 Slaapkamers (waarvan één met Frans balkon en airconditioning) en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom, dit ideale familiehuis op een gewilde plek is zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • De woning is zeer centraal gelegen; • Woonoppervlak ca. 192 m²; • 8 Kamers, waarvan 6 slaapkamers; • Woning is intern grotendeels vernieuwd in 2020; • Airconditioning (4 units); • Vloerverwarming op de begane grond; • Luxe keuken en 2 moderne badkamers; • Volledig voorzien van dubbel glas (incl. glas-in-lood); • 2e Verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Zonnige patiotuin op het zuidwesten; • Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering on overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en