Populierendreef 9062272 HT VoorburgEssesteijn / Dreven

In de geliefde en groene wijk Essensteijn ligt deze keurig onderhouden en heerlijk ruime hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 135,2 m² op een perceel van 244 m² eigen grond. Een fijn familiehuis met veel licht en comfort, met een ruime woonkamer van ca. 29 m², een nette keuken, 3/4 slaapkamers, én een multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage) met douchegelegenheid. De woning is goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas. Ook buiten zit je hier heerlijk: aan de voorzijde is er een oprit met parkeerplaats en aan de achter- en zijkant ligt een riante tuin in het groen, gelegen op het zuidoosten met grote bomen en een parkachtige sfeer. Kortom: een comfortabel gezinshuis met een vrije, groene ligging én alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een klein pleintje in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken. Op loopafstand ligt winkelcentrum Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend met bus, tram, RandstadRail en nabijgelegen NS-stations Mariahoeve en ’t Loo. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en je bent vlot in het centrum van Den Haag. Indeling: Begane grond Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. Entree. Ruime hal. Multifunctionele kamer aan de voorzijde (voormalige garage), voorzien van douchegelegenheid — ideaal als werk-/hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Toilet. De keuken heeft een nette witte keukeninrichting en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Door het grote voorraam en extra zijraam is de keuken heerlijk licht, met uitzicht op het pleintje. Vanuit de keuken is er bovendien een prettige doorkijk richting de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 29 m²) heeft een grote raampartij, gashaard en via twee grote openslaande deuren toegang tot de riante achter- en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten, beschut en groen, met volwassen bomen en veel privacy. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle massieve eiken vloer (ca. 22 mm). Eerste verdieping: Ruime overloop, met mogelijkheid voor een werkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde met doorloop naar kastenruimte. De gemoderniseerde badkamer is een fijne verrassing en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping: Open overloop met toegang tot de afgesloten cv-ruimte. Grote, strak afgewerkte slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Cv-ketel (2019). Bijzonderheden - Keurig onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning; - Woonoppervlak conform NEN 2580: 135,2 m²; - Perceeloppervlak: 244 m² eigen grond; - Bouwjaar: 1972; - Oprit met parkeren op eigen terrein; - Woonkamer ca. 29 m² met gashaard en openslaande deuren; - Massieve eiken vloer begane grond; - 3/4 slaapkamers; - Strak afgewerkte zolder met grote dakkapel; - Badkamer met Sunshower; - Rondom dubbel glas; - Gelegen in Essensteijn, nabij scholen, winkels, sport, OV en Mall of the Netherlands;