Prins Hendrikstraat 52271 ST VoorburgVoorburg Oud noord

Kijkdagen 21 april van 16.00 - 17.00 uur en 7 mei van 11.0 tot 12.00 uur. Voor een bezichtiging dient u zich in te schrijven via onze site of via Funda. Na de reservering krijgt U direct toegang tot de documenten van deze woning. Deadline bieding is op 13 mei 2026 om 12.00 uur. Karakteristieke half vrijstaande kluswoning met zonnige achtertuin op het westen, gelegen op eigen grond in Voorburg Altijd al willen wonen op een toplocatie én jouw eigen droomhuis realiseren? Dan is dit jouw kans! Aan de Prins Hendrikstraat bieden wij deze unieke en karakteristieke half vrijstaande woning aan met volop potentie. De woning is gelegen op een perceel van circa 80 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m² en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een vliering aanwezig met een nokhoogte van bijna 2,50 meter en een raam in de voorgevel, waardoor het mogelijk is hier een extra kamer te realiseren. Deze woning uit 1920 heeft dankzij de fraaie en zeldzame architectuur een gemeentelijke monumentenstatus. Het monumentale gedeelte omvat de voorgevel en het voor- en achterdakvlak inclusief de dakgoot. Dit maakt het een bijzonder object met karakter, waar je met de juiste visie en renovatie een prachtig thuis van kunt maken. De ligging is uitstekend: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde in Voorburg. De wijk heeft het charmante karakter van een tuindorp en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand vind je onder andere Park Vreugd en Rust (met kinderboerderij), de gezellige Herenstraat met diverse restaurants en speciaalzaken, de wekelijkse zaterdagmarkt, goede scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus, RandstadRail, metro en trein). Indeling Begane grond Eigen entree. Hal met toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit een tweede gang zijn de badkamer (voorzien van douche en toilet) en de keuken aan de achterzijde bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer. Vliering Via een losse trap bereikbaar. De vliering beschikt over een nokhoogte van circa 2,50 meter en een raam in de voorgevel, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra kamer. Kenmerken: -Bouwjaar 1920; -Gemeentelijk monument; -Woonoppervlakte ca. 76 m²; -Vliering ca. 14 m² bruto vloeroppervlakte; -Perceel ca. 80 m² eigen grond; -Half vrijstaande woning; -Zonnige achtertuin op het westen; -Kluswoning (renovatie noodzakelijk); -Bouwkundig rapport beschikbaar; -Nieuwe geïsoleerde renovatievloer in de woonkamer; -Woning scheidende muren geïnjecteerd; -Vraagprijs betreft de taxatiewaarde; -Verkoopvoorwaarden Woonstichting WoonInvest van toepassing (o.a. zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding); -In de akte van levering wordt een erfdienstbaarheid gevestigd t.a.v. het pad aan de achterzijde (recht van overpad); -Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar van toepassing; -Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk; -Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een unieke kans om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren op een geliefde locatie in Voorburg. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.