Prins Hendrikstraat 682271 SX VoorburgVoorburg Oud noord

IN HET GEWILDE ORANJEKWARTIER GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE HERENSTRAAT, ZEER VERZORGDE DRIELAAGSE WONING MET HEERLIJKE, BESCHUTTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Omgeving: Deze aantrekkelijke woning ligt in het Oranjekwartier, een gewilde woonwijk in Oud Voorburg tussen het Oosteinde en de Parkweg. De woning ligt op loopafstand van de geliefde Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan diverse winkels, horeca en restaurants. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich eveneens op loopafstand en er is iedere zaterdag markt op het Oosteinde, met allerlei verse producten. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden, waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport. De woning ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse busverbindingen en RandstadRail-station Leidschendam-Voorburg). Woning: In Oud Voorburg, tussen de Parkweg en het Oosteinde, ligt deze aantrekkelijke woning. De woning bestaat uit drie lagen en beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met aansluitend een moderne open keuken met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin van ca. 4,02 x 2,69 meter met een aangename zonligging op het zuidoosten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling: Je betreedt de woning via de entree, waar zich tevens het modern afgewerkte toilet met vrijhangend toilet bevindt. Er is een ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 22,9 m² met eikenhouten parketvloer, vaste kast en een moderne keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van ca. 3,09 x 2,89 meter en één aan de achterzijde van ca. 3,51 x 1,97 meter. Daarnaast zijn op de overloop twee vaste kasten aanwezig, waarvan één dient als opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023) en de wasmachine-/drogeropstelling. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, tweede vrijhangend toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer van ca. 9 m² met dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Eigen grond • Energielabel • Ca. 70 m² woonoppervlak alsmede een 2e verdieping van 10 m2 overig inpandige ruimte • Woning is op de begane grond voorzien van een houten vloer in stroken gelegd • Geheel voorzien van dubbel glas, deels houten en deels kunststof kozijnen • Cv-ketel (Remeha, geplaatst eind 2023) • Beschutte tuin op het zuidoosten • Centrale ligging • Aanvaarding in overleg Meetinstructie conform BBMI-norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.