Prins Hendrikstraat 92271 ST VoorburgVoorburg Oud noord

Welkom aan de Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg! Deze charmante en compacte kluswoning ca. 76 m² gebruiksoppervlakte wonen is per direct beschikbaar en biedt een unieke kans. Wonen voor de prijs van een appartement maar dan in je eigen huisje! De woning bevindt zich op een werkelijk bijzondere locatie midden in het centrum van Voorburg, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning valt onder de gemeentelijke monumentenwet. De voorgevel, het dakvlak aan de voorzijde en achterzijde tot en met de dakgoot aan de achterzijde staan onder monumentale bescherming. Dit betekent dat eventuele wijzigingen, zoals een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond, dienen te worden aangevraagd bij de gemeente. Indeling Entree via de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin en berging, waar ook de cv-ketel hangt. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een praktische berging en een achterom, een fijne plek om een zonnige buitenruimte te creëren. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, met toegang tot de vliering. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers, waarvan de achterkamer met grote opbergkast en dakkapel en de voorkamer met toegang tot de doucheruimte en grote inbouwkast. De zolderetage heeft een vaste trap en is voorzien van licht en elektra en heeft een dakraam. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen 76m2, -Gemeentelijk monument; -Voorlopige kadastrale perceelgrootte 79m2, definitieve bepaling na kadastrale inmeting; -Trottoir en plantenbak aan de voorzijde zijn eigendom van de gemeente; -Energielabel C; -Vraagprijs is gelijk aan de vastgestelde taxatiewaarde; -De woning is zowel binnen als buiten toe aan renovatie – een echte kluswoning; -Bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag; -Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Woonstichting WoonInvest, waardoor bij de NVm koopovereenkomst o.a. een eigenaarsclausule, materialenclausule, eigen bewoningsplicht, antispeculatiebeding en verplichte projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk worden opgenomen. Kortom: een woning met veel potentie gelegen op een toplocatie, die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een heerlijk Thuis!