Prinses Beatrixlaan 4352273 XZ VoorburgBovenveen noord

**SEE ENGLISH TEXT BELOW** In het geliefde en duurzame Park070, op de grens van Voorburg en Den Haag, bevindt zich deze moderne drielaagse stadswoning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 136 m² beschikt de woning over een ruime en speelse indeling met vier (zeer) ruime slaapkamers, een ruime woonkeuken en veel interne bergruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Locatie & Duurzaamheid Park070 is een geliefde, groene en duurzame woonwijk op de grens van Voorburg en Den Haag, gerealiseerd op de voormalige locatie van het CBS. De wijk grenst direct aan Park ’t Loo en ligt tussen de stadscentra van Voorburg en Den Haag. Dankzij de autovrije opzet, fraai aangelegde binnentuinen en diverse speel- en ontmoetingsplekken biedt Park070 een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, midden in de stad. Duurzaamheid en toekomstbestendig wonen staan centraal in Park070. De wijk is volledig gasloos en maakt gebruik van onder andere warmtepompen en Warmte Koude Opslag (WKO). Hiermee worden de woningen in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Daarnaast wordt regenwater opgevangen voor de bewatering van de binnentuinen en zijn er zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Voor bewoners zijn er laadmogelijkheden voor elektrische auto's, evenals deelauto's en deelfietsen. Ook de ligging is bijzonder centraal. Het historische centrum van Voorburg ligt op circa 10 minuten fietsen net als het centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands op circa 10 minuten fietsen liggen. Op loopafstand zijn winkels aan “’Het Loo” te bereiken, terwijl iets verder winkelcentrum “Koningin Julianabaan” ligt. Tram, bus, RandstadRail en NS-station “Laan van NOI” liggen op enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn met de auto goed bereikbaar. Indeling: Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin vanaf de straatzijde of vanuit de parkeerkelder. Vanuit het binnenhof entree tot de afgesloten centrale hal met toegang tot 4 woningen. Entree woning via ruime L-vormige hal uitgevoerd met nette tijdloze doorgelegde PVC-vloer met separaat vrijhangend toilet met fonteintje, zeer ruime trapkast voorzien van elektra en meterkast. Vanwege de pui brede zeer lichte woonkamer ca. 6.08 x 4.75 met open keuken, L-vormige keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Via openslaande deuren is de ruime ochtend- en middagzonnige achtertuin ca. 8.00 x 4.75 gelegen aan de rustige binnentuin te bereiken. 1e verdieping Via nette gerenoveerde trap met overzettreden, komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje en ruime berging met aansluiting wasmachine/droger. Deze etage is voorzien van een nette doorgelegde PVC-vloer, die zorgt voor een perfecte geleiding van de vloerverwarming/koeling. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer ca. 4.93 x 3.07 van zeer ruim formaat is. Deze kamer is perfect geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan door de ruime opzet ook uitstekend als woonkamer of andere multifunctionele ruimte worden gebruikt, vanwege het vrije uitzicht over de binnentuin. De naastgelegen slaapkamer ca. 3.77 x 2.40 is ook van een goed formaat en biedt eveneens uitzicht over de door een tuinarchitect ontworpen binnentuin. De tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 3.07 x 1.88 is voorzien van inloopdouche, wastafel met bijhorende meubel, handdoekradiator en opbergruimte. 2e verdieping Overloop met eveneens nette doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming die toegang biedt tot twee slaapkamers, de technische ruimte met onder andere de 300 liter warmtepomp boiler, warmteterugwininstallatie en opbergruimte. De ruimste slaapkamer bevindt zich op deze etage en is maar liefst 21m2 groot, de naastgelegen slaapkamer is met 10,1m2 ook van goed formaat om te gebruiken voor meerder doeleinden. Beide slaapkamers kijken uit op het groen richting park ’t Loo. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, modern, luxe en tijdloos afgewerkt en raampartijen van vloer tot plafond. In de gemeenschappelijke parkeerkelder die met zowel trap als lift is te bereiken bevindt zich de parkeerplaats en eigen berging ca. 3.81 x 1.88, tevens zijn er gezamenlijke parkeerplekken voor het opladen van elektrische auto’s, diverse fietsenbergingen en parkeerplekken voor gasten. De gemeenschappelijke kas, die ideaal gebruikt kan worden voor kleine bijeenkomsten is via de VvE te reserveren. ----------------------------------------------- In the sought-after and sustainable Park070, situated on the border of Voorburg and The Hague, you will find this modern three-storey townhouse, built in 2022. With a living area of 136 m², the property offers a spacious and versatile layout with four (very) generously sized bedrooms, a spacious kitchen-diner and ample built-in storage space. The large windows provide plenty of natural light and create a wonderful sense of space. In addition, the property features a sunny garden, a private parking space and a private storage unit in the parking garage. Location & Sustainability Park070 is a popular, green and sustainable residential neighbourhood on the border of Voorburg and The Hague, developed on the former site of the CBS headquarters. The neighbourhood borders Park ’t Loo and is situated between the city centres of Voorburg and The Hague. Thanks to its car-free layout, beautifully landscaped communal courtyards and various play and meeting areas, Park070 offers a peaceful and family-friendly environment right in the heart of the city. Sustainability and future-proof living are key principles in Park070. The neighbourhood is entirely gas-free and makes use of, among other things, heat pumps and a Thermal Energy Storage (WKO) system. This system provides heating in winter and cooling in summer. Rainwater is also collected for watering the communal gardens, while solar panels provide energy for the communal facilities. Residents can make use of charging facilities for electric cars, as well as shared cars and bicycles. The location is also particularly convenient. The historic centre of Voorburg can be reached by bicycle in approximately 10 minutes, as can the centre of The Hague and the Mall of the Netherlands. Shops at ’t Loo are within walking distance, while the Koningin Julianabaan shopping centre is also nearby. Tram, bus, RandstadRail and Laan van NOI railway station are just a few minutes away. The A4, A12 and A13 motorways are also easily accessible by car. Layout: The communal courtyard can be accessed from the street or via the underground parking garage. From the courtyard, you enter the secure central entrance hall, which provides access to four homes. The property is entered through a spacious L-shaped hallway with a neat, timeless, continuous PVC floor. The hallway provides access to a separate wall-hung toilet with washbasin, a very spacious storage cupboard with electricity and the meter cupboard. Thanks to the wide glass frontage, the living room, measuring approximately 6.08 x 4.75 m, is exceptionally bright and features an open-plan kitchen. The L-shaped kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher and ample storage space. French doors provide access to the spacious rear garden, measuring approximately 8.00 x 4.75 m. The garden enjoys sunshine in both the morning and afternoon and overlooks the peaceful communal courtyard. 1st floor A neatly renovated staircase with overlay treads leads to the spacious landing, providing access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet with washbasin and a generous storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. This floor features a continuous PVC floor, which ensures excellent heat transfer from the underfloor heating and cooling system. Both bedrooms are located at the front of the property. The largest bedroom, measuring approximately 4.93 x 3.07 m, is particularly spacious. It is ideally suited as a master bedroom, but thanks to its generous dimensions and open views over the communal courtyard, it could also be used as a second living room or other multifunctional space. The adjacent bedroom, measuring approximately 3.77 x 2.40 m, is also a good size and offers views of the beautifully landscaped courtyard, designed by a landscape architect. The bathroom, measuring approximately 3.07 x 1.88 m, is tiled in a light colour up to ceiling height and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, heated towel rail and storage space. 2nd floor The landing also features a continuous PVC floor with underfloor heating and provides access to two bedrooms and the technical room, which houses, among other things, the 300-litre heat pump boiler, heat recovery ventilation system and additional storage space. The largest bedroom is located on this floor and measures an impressive 21 m². The adjacent bedroom, measuring 10.1 m², is also a good size and can be used for a variety of purposes. Both bedrooms overlook the greenery towards Park ’t Loo. The entire property features a PVC floor with underfloor heating and cooling, modern, luxurious and timeless finishes, and floor-to-ceiling windows. The communal underground parking garage, accessible by both stairs and lift, contains the private parking space and private storage unit measuring approximately 3.81 x 1.88 m. There are also communal parking spaces with charging facilities for electric vehicles, several bicycle storage areas and guest parking spaces. The communal greenhouse, which is ideal for small gatherings, can be reserved through the owners' association (VvE).