Prinses Beatrixlaan 4382273 XZ VoorburgBovenveen noord

Wonen aan het park, met volop ruimte, comfort en duurzaamheid Op een prachtige locatie aan de rand van park ’t Loo ligt deze moderne, drielaagse woning met een vrij gelegen zonnige achtertuin direct aan het park. Een fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaamheid en verbondenheid zijn een belangrijk thema in Park070. Er is gebouwd met oog op de thema’s circulair, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen en leven. Park070 is gasloos. De Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld worden. De binnentemperatuur is hierdoor het hele jaar aangenaam. Ook wordt regenwater opgeslagen om de collectieve binnentuin mee te bewateren in drogere tijden. Bovendien draagt dit bij aan het voorkomen van overbelasting van het riool. Er is een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar met veel variëteit in beplanting een natuurlijk geheel is ontstaan. De binnentuin is autovrij en biedt hierdoor een veilige omgeving (inclusief speeltoestellen) en diverse bankjes. Tot slot is er een gemeenschappelijke kas, welke kan worden gereserveerd voor feesten, en waar de feestcommissie meerdere keren per jaar iets organiseert. Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapkast. De begane grond heeft luxe binnendeuren en een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, een Bora-kookplaat met afzuiging, stoomoven met wifi-functie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin met een directe ligging aan Park 't Loo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht over het park en een comfortabele badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. De tweede verdieping biedt ook twee slaapkamers met vrij uitzicht op de binnentuin van Park070, waarvan één slaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast zijn hier een flinke bergkast en de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp en WTW-installatie aanwezig. Comfortabel én duurzaam wonen staat centraal binnen Park070. De woning beschikt over een eigen warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling en heeft een A+++ energielabel. Daarmee is de woning niet alleen aangenaam comfortabel, maar ook energiezuinig. Bij de woning hoort een eigen berging en een eigen parkeerplaats nabij de entree van de binnentuin. In de winter hoef je dus nooit te krabben en in de zomer stap je in een koele auto. De parkeergarage beschikt over cameratoezicht en een afgesloten bezoekersgedeelte. Voor bewoners is er tevens een car-sharing systeem. Ook de ligging is ideaal: park ’t Loo ligt letterlijk aan de achtertuin en voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels dichtbij. Winkelcentrum De Julianabaan ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de omgeving. Station Voorburg ’t Loo is goed bereikbaar en zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Den Haag en Rotterdam. Station Laan van NOI ligt op enkele minuten fietsen en brengt je zo in Leiden en Amsterdam. Het gezellige centrum van Voorburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als Westfield Mall of the Netherlands. Ook het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 138,1 m2; Bouwjaar 2022; Energielabel A+++; Centrale fietsenbeugels in parkeergarage voor gebruik bewoners; Als bewoner doet u mee in het auto-deelproject, u kunt gebruikmaken van de deelauto's als bewoner, voor info kijkt u op website van: wedrivesolar. Laadpalen in de garage aanwezig, bewoners kunnen een laadpaal aanvragen. De infrastructuur ligt er al; De parkeerkelder is oorspronkelijk gebouwd als atoomkelder, deze is getransformeerd en verwerkt in de nieuwbouwopgave; 1 eigen parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage, bezoekers kunnen ook in een afgesloten gedeelte parkeren, verwarmde hellingbaan; Vereniging van eigenaren actief: de stadswoning, berging en parkeerplaats betreft een appartementsrecht, maandelijkse bijdrage woning € 166,90 parkeerplaats € 40,84; Oplevering in overleg. Kortom: een moderne en energiezuinige woning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, eigen parkeerplaats en een achtertuin die direct grenst aan het groene van park ’t Loo. Een bijzonder fijne plek om comfortabel, duurzaam en groen te wonen.