Prinses Marijkekade 422273 AB VoorburgVoorburg Midden noord

Iconisch wonen aan de Prinses Marijkekade te Voorburg! Iedereen in Voorburg kent dit huis – niet alleen door de unieke ligging aan de geliefde Prinses Marijkekade, maar vooral door de opvallende travertin-gevel die deze woning tot een echte blikvanger maakt. Deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING is gebouwd onder architectuur van architect Sjoerd Schamhart en is altijd liefdevol bewoond door de eerste en enige bewoners. Hoewel de woning in oorspronkelijke staat verkeert en gedateerd is, is zij altijd keurig onderhouden. Een solide basis voor wie wil moderniseren met behoud van karakter. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een aangebouwde garage én een zeer royale kelder met talloze mogelijkheden: van hobbyruimte, kantoor tot wellness of thuisbioscoop – de ruimte is er. Een unieke locatie met alles binnen handbereik. Wandelend langs de sfeervolle kade komt u uit in het groene park dat naadloos overloopt richting het winkelcentrum Julianabaan én de historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand vindt u diverse buurtwinkels en gezellige voorzieningen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij The Mall of the Netherlands, een van de grootste en modernste winkelcentra van het land. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen, een bibliotheek en zelfs een zwembad — alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. INDELING: Voortuin. riant oprijpad met parkeerplek voor meerdere auto’s. Aangebouwde garage v.v. meterkast. Entree woning. Ruime hal met toilet. Toegang tot ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal en woonkamer toegang tot ruime keuken met toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten waar altijd ergens wel een plekje te vinden is in de zon of schaduw. Souterrain: Via de trap vanuit de hal toegang tot het souterrain. Gang. Inpandige ruimte nu in gebruik als wijnkelder. 2e Inpandige ruimte v.v. opstelplaats cv ketel (2023). 2 Ruime en multifunctionele kamers, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis. Beide kamers zijn voorzien van een raam en verwarming. 3e ruimte die ooit in gebruik was als de donkere kamer voor het afdrukken van foto's. Deze ruimte zou nu bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als inloopkast of een 2e badkamer. 1e verdieping: Via de trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Gang met apart toilet. 3 Ruime slaapkamers, allen met een balkon. Riante badkamer welke beschikt over een ligbad, douche, en dubbele wastafel. Kortom: een unieke kans om een herkenbare en karaktervolle woning nieuw leven in te blazen, op een van de mooiste plekken van Voorburg. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in Voorburg nabij alle mogelijke voorzieningen; - Gebouwd onder architectuur van architect Sjoerd Schamhart; - Een zeer lichte woning: vrijstaand en overal ramen; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim woonoppervlakte van ca. 244 m2 en ruim perceeloppervlakte van ca. 546 m2; - Ideaal huis om met meerdere personen aan huis te werken; - CV Ketel 2023; - Niet bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.