Rozentuin 922272 XE VoorburgEssesteijn / Tuinen

Deze heerlijk vrij gelegen en werkelijk zo te betrekken kwadrantwoning is omringd door groen en heeft enorm veel te bieden; denk hierbij onder andere aan een grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 57m²!), luxe badkamer (2022/2023), fraaie toiletruimte (2022/2023), 3 flinke slaapkamers, een praktische bijkeuken en bergkast, aangebouwde berging, energielabel C en in 2023 aangelegde voor- en zijtuin. Vanuit de woonkamer is er een ruimtelijk uitzicht over de voorgelegen groenstrook en parkeren kan direct naast de woning. De ligging is subliem met in de directe nabijheid een Randstad Railhalte, diverse scholen, sportgelegenheden, winkels, een supermarkt en The Mall of The Netherlands. Door de uitstekende uitvalswegen (o.a. de A4, A12 en de A13) en openbaar vervoerverbindingen zijn grote steden zoals Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Delft zeer snel en goed te bereiken Rustig, comfortabel en zeer ruimtelijk wonen met vele voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Brede, in 2023 aangelegde voortuin met middag- en avondzon. Entreehal met meterkast en doorgang naar de Z-vormige woonkamer van ca. 41m², welke desgewenst kan worden onderverdeeld in een zitgedeelte en extra slaap- of werkkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van ca. 16m² ingericht met een rechte keukenopstelling. De totale leefruimte (woonkamer + woonkeuken) is maar liefst ca. 57m² (!). De naast de keuken gelegen bijkeuken met aansluitende trapkast herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel. Middels een binnenhal met luxe toiletruimte (2022/2023) is de 1e verdieping bereikbaar. De eveneens in 2023 aangelegde zijtuin is voorzien van sierbestrating, recent geplaatste schuttingen, een achterom en grote aangebouwde (fietsen)berging van ca. 9m². 1e verdieping: Overloop met praktische bergkast. De luxe uitgevoerde badkamer (2022/2023) is ingericht met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Er zijn 3 ruime slaapkamer van ca. 16m², 13m² en 9m². Bijzonderheden: - Sublieme ligging met veel rust, groen en privacy en vele voorzieningen in de directe nabijheid. - Flink perceel met riante, in 2023 aangelegde tuinen (voor- en zijkant). - Zeer veel leefruimte (ca. 57m²) en 3 grote slaapkamers. - Luxe sanitair uit 2022/2023. - Veel praktische bergruimte: bijkeuken, trapkast, bergkast en aangebouwde (fietsen)berging. - Parkeren kan direct naast de woning en Randstad Railhalte Voorburg 't Loo op steenworp afstand. - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing. - Vaste notaris Zwart & partners te Leidschendam. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.