Sionsstraat 22271 CX VoorburgVoorburg Oud zuid

KARAKTERISTIEKE, MONUMENTALE STADSVILLA MET MEER DAN 200 M2 WOONOPPERVLAK, EEN IMPOSANT BREDE VOORGEVEL VAN MEER DAN 11 METER, GELEGEN IN HET HISTORISCHE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, DIRECT OM DE HOEK MET DE GEZELLIGE HERENSTRAAT. HET WOONHUIS UIT BEGIN 1800 HEEFT EEN VERRASSENDE INDELING MET VEEL RUIMTE EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS. INDELING: Een sierlijk gietijzeren hek geeft toegang tot de, in 2022 nieuw ingerichte, tuin. Voortuin, entree woning, ruime hal met garderobe, royaal toilet met fontein. Circa 44 m2 ruime, door het daklicht, zeer lichte woon-, eetkamer met onder meer 4 openslaande deuren naar zowel de zij- als voortuin, respectievelijk gelegen op het zuidoosten en zuidwesten met zomerzon van de vroege ochtend tot later op de avond. Semi open keuken van ca. 9 m2, welke in 2021 vernieuwd is, in een strak greeploos design en onder andere voorzien is van een BORA downdraft inductiekookplaat, vaatwasser en side-by-side koel-vrieskast en toegang tot de, half verdiept gelegen, berging. 1e verdieping: Overloop, ruime ‘hotel chique’ hoofdslaapkamer met bijgetrokken voorslaapkamer ingericht als inloopkast met ruimte voor een riante garderobe. De grote badkamer met stoomdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming is en-suite met de slaapkamer en geeft tevens toegang tot het ruime terras op het zuidoosten. Achterzijde is een aparte slaap- cq. werkkamer met aparte ruimte voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: De vaste trap loopt door naar de 2e verdieping die in 2021 geheel is aangepast naar 2 ruime slaapkamers en een riante 2e luxe badkamer, voorzien van vrijstaand bad, wandcloset type sanibroyeur, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 3e verdieping: De fraaie kapverdieping met authentieke draagconstructie biedt ruimte aan een geheel nieuw ingedeelde en verrassende zolder met onder meer 2 ruime en lichte slaapkamers met zicht tot in de nok van stadsvilla. Ruime aangebouwde berging van ca. 9 m2 met elektra. De directe omgeving heeft zeer veel te bieden waaronder de Herenstraat. Waar naast winkels voor dagelijkse boodschappen, er ook een ruime keus aan restaurants, speciaalzaken van plaatselijke ondernemers zijn. Zaterdags wandelt in enkele minuten naar de gezellige markt op het Oosteinde. U woont ook op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer, station Voorburg en binnen enkele minuten bent u op de A4 en vandaar op de A12 en A13. Fietsend bereikt u in circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - verkoper heeft de woning de laatste tijd niet meer zelf bewoond en kan daardoor niet dezelfde informatie geven als wanneer de woning nog wel zelf bewoond zou zijn. In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.