Tollenskade 132274 LT VoorburgBovenveen zuid

Smaakvol verbouwd familiehuis met uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers, airco’s, zonnepanelen en een diepe achtertuin! Aan de boomrijke kade in Voorburg gelegen smaakvol verbouwd herenhuis met voor- en achtertuin. De woning heeft circa 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en een praktische vliering. Dankzij de grondige verbouwing is het huis voorzien van modern comfort, waaronder meerdere airco’s en een ruime uitbouw aan de achterzijde. Dit maakt het tot een ideaal familiehuis met veel leefruimte en een eigentijdse afwerking. De Tollenskade is een van de leukste straten van Voorburg. De buurt heeft karaktervolle bebouwing, brede lanen en een groene uitstraling. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Ook parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg, tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen in de directe omgeving. Den Haag en Rotterdam bereikt u binnen korte tijd en ook Amsterdam is goed bereikbaar. ***Omschrijving*** Begane grond Entree met hal, meterkast, vaste kast onder de trap en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met erker aan de voorzijde en grote openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de woonkamer tot een ideaal gezins- en verblijfsgedeelte. De moderne open keuken met eiland en is van alle gemakken voorzien sluit naadloos aan en biedt direct toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping en berging. De diepe achtertuin met afgesloten achterom is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven. Het terras en de lounge onder de overkapping zorgen voor een fijne zitplek in alle seizoenen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime walk-in closet. Op deze verdieping bevindt zich een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van airco voor extra comfort. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel licht en beide voorzien van airco. Hier vindt tevens u de tweede badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en urinoir. Onder de schuine kap bevindt zich extra bergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor opslag van seizoensspullen. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - In de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vier ruime slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Open keuken met eiland; - Diepe achtertuin met terras, berging en overkapping; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.