van Deventerlaan 342271 TZ VoorburgVoorburg Oud noord

Aan één van de leukste lanen van Oud Voorburg op uitzonderlijk ruim perceel (ca. 282 m2) gelegen herenhuis met 2 badkamers, 5 ruime slaapkamers en maar liefst ca. 218 m2 woonoppervlak. Het pand is in 1926 gebouwd en recentelijk met behoud van de authentieke sfeer en originele details - waaronder glas-in-lood, ornamentiek en schuifseparatie - compleet gemoderniseerd. * English description below * Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het voorname oude gedeelte van Voorburg. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1926) en deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen en speelgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. Indeling: Vanaf buiten valt direct de ruime opzet van het perceel op. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin, terwijl de woning aan de achterzijde beschikt over een zeer diepe, groene en zonnige achtertuin met veel privacy. Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in de voorhal, waar ruimte is voor garderobe en toegang is tot de meterkast. Aansluitend grenst de tweede hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de diverse woonruimtes. Beide hallen zijn voorzien van originele granito vloer en wandtegels. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische opstelling met mooie zichtlijn op de tuin en prettig daglicht. De woonkamer is ruim van formaat en staat door middel van ensuitedeuren in open verbinding met de eetkamer. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin en overkapping ontstaat een fijne verbinding met buiten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is daarmee een prettige plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een royale glazen overkapping van circa 18 m², direct grenzend aan de woonkamer. Hierdoor wordt het woongenot in het buitenseizoen verlengd en is er een beschutte plek om te zitten. De achtertuin is bijzonder diep en loopt door tot aan de vrijstaande berging achter op het perceel. Deze berging is ruim van formaat, circa 10 m², en beschikt over een eigen overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een multifunctionele (studeer) ruimte. De grootste slaapkamer met twee ruime inloopkasten ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over prettig lichtinval en eveneens toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde is uitstekend geschikt als werk-, logeer-, baby- of kastenkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een zeer goed bruikbaar formaat en veel lichtinval. Op deze verdieping is daarnaast een tweede badkamer aanwezig. De overloop biedt toegang tot extra bergruimte en vaste kasten, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van meerdere kamers is de woning zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis en/of het ontvangen van logees. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 218 m2 - Gelegen op 282 m2 eigen grond - Bouwjaar 1926 - Daken volledig geïsoleerd in 2018 - Woning volledig voorzien van HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer 1e etage - Gevels in 2018 opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - Vloer geïsoleerd - In 2018 is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloer isolatie - 12 zonnepanelen aanwezig - Kokend waterkraan aanwezig - In 2019 is de schuur geplaatst. Daarbij is direct elektriciteit doorgetrokken naar de schuur. - In 2020 is de hele achtertuin aangelegd. Daarbij is een direct een sproeisysteem aangelegd. - Nieuwe terrasoverkapping gemaakt in 2020 - Oplevering in overleg Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ___________________________________________ Located on one of the most charming avenues in Oud Voorburg, on an exceptionally spacious plot of approximately 282 m², this townhouse offers two bathrooms, five generous bedrooms and approximately 218 m2 living space. The property was built in 1926 and has recently been fully modernised while preserving its authentic atmosphere and original details, including stained glass, decorative ornaments and sliding room dividers. Location: This home is ideally situated on a quiet and child-friendly avenue in the distinguished historic part of Voorburg. The characteristic features of the property’s construction period, dating back to 1926, and of the surrounding residential area contribute to the pleasant living atmosphere. The neighbourhood is known for its broad streets, mainly used by local traffic, and small green squares with plenty of play areas, making it an excellent place for children to grow up. From the property, both the old and the new centre of Voorburg, with shops and restaurants, are within walking distance. The much-loved Herenstraat, with all its charm and lively atmosphere, as well as the Saturday market on Oosteinde, are likely to become part of your weekly routine. Around the corner from the house is Juliana-Bernhardpark, which forms part of the continuous green belt between Huis ten Bosch and Park Vreugd & Rust. The property is also very conveniently located in relation to various main roads, including Prins Clausplein, the A12 and A4, as well as public transport connections such as Voorburg Station, Den Haag Laan van NOI Station and various bus, tram and RandstadRail connections. Several schools, both primary and secondary, are within walking distance. A number of sports facilities are also nearby, including tennis club Vreugd & Rust, football club Forum Sport and hockey club Cartouche. Those who enjoy peace, greenery and nature will also appreciate the surrounding area, with its many city parks, polders, woodland areas and, of course, the beach. Layout: From the outside, the spacious layout of the plot is immediately noticeable. At the front, there is a deep front garden, while at the rear the property features a generous, green back garden offering plenty of privacy. The house is entered via the front entrance into the hall, which provides space for coats and gives access to the meter cupboard, toilet, staircase and various living areas. From the hall, the living room, dining room and kitchen are accessible. The kitchen is located at the rear and features a practical layout and pleasant natural light. The living room is generously sized and is in open connection with the dining room. The large windows and French doors leading to the covered terrace create a pleasant connection with the outdoors. The dining room offers ample space for a large dining table, making it an inviting place for long dinners or enjoyable moments with family and friends. At the rear is a spacious covered terrace of approximately 18 m², directly adjoining the living room. This extends the outdoor living season and provides a sheltered seating area. The back garden is particularly deep and extends all the way to the detached storage building at the rear of the plot. This storage building is spacious, approximately 10 m², and has its own covered area. Ideal for bicycles, garden equipment or additional storage. The first floor features a spacious landing, two generous bedrooms and a multifunctional room. The largest bedroom is located at the rear and has access to a balcony. The second bedroom is situated at the front and benefits from pleasant natural light. The bathroom is located at the rear and is fitted with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. In addition, there is a separate toilet. The multifunctional room at the front is perfectly suitable as a study, guest room, nursery or dressing room. On the second floor, there are two further spacious bedrooms. Both rooms are well-proportioned and enjoy plenty of natural light. This floor also features a second bathroom. The landing provides access to additional storage space and built-in cupboards, making this floor practically arranged. Thanks to the presence of multiple rooms, the property is highly suitable for a family, working from home or accommodating guests. Additional information: - Living area approximately 218 m² - Situated on 282 m² of freehold land - Built in 1926 - Roofs fully insulated in 2018 - Property fully fitted with HR++ glazing - Electric underfloor heating in the bathroom on the first floor - Façades sandblasted, repointed and impregnated in 2018 - Floor insulated - In 2018, the floor was insulated with Tonzon floor insulation - 12 solar panels installed - Boiling-water tap present - The shed was installed in 2019, with electricity immediately extended to the shed - The entire back garden was landscaped in 2020, including the installation of an irrigation system. - Transfer date negotiable Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.