Via Rossini 42272 VH VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

Ruime en instapklare gezinswoning uit 2002 (energielabel A) met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en vier/vijf slaapkamers op een uitstekende locatie in Voorburg Aan de rustige Via Rossini 4 in Voorburg staat deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een stenen berging en een royale achtertuin met achterom. De woning combineert een speelse indeling met veel lichtinval, hoogwaardige afwerking en volop praktische bergruimte. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De wijk is ideaal voor kinderen, de omgeving is autoluw en er zijn meerdere plekken in de buurt met kinderspeelplaatsen (Zijdepark, Sijtwendepark en de Klaverweide). Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte split level woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer en heeft een diepe vaste kast. De indrukwekkend hoge raampartij (4.40 meter!) over de volledige breedte van de woning, met hoge houten kozijnen voorzien van dubbel glas, zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de dubbele deuren loopt u zo de ruime achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De zon staat de hele dag in de tuin. Het ochtendzonnetje draait al in de vroege ochtend het huis en de tuin binnen en aan het einde van de dag heb je de avondzon nog volop achter op het terras. De verhoogd gelegen keuken is bereikbaar via een korte trap en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over een duurzame marmoleum vloer en een modern mat wit keukenblok met een stijlvol grijs composiet werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, een Siemens vaatwasser, Siemens oven en een koelkast met vriezer voorzien van drie lades. Dankzij het raam aan de straatzijde is ook hier veel daglicht aanwezig. De praktische eetbar met vier krukken maakt de keuken extra uitnodigend. Vanuit de keuken geeft een moderne glazen taatsdeur toegang tot de hal. Hier bevinden zich ingebouwde garderobekasten en een ruime, modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en karakteristieke bordeauxrode wandtegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een ingebouwd bureau en vaste kasten. Aan de voorzijde is een ruime L-vormige slaapkamer ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst is dit vrij eenvoudig in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Deze kamer biedt daarnaast maar liefst vier ruime bergkasten. De moderne badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een dubbele wastafel met fraai meubel, een royale inloopdouche en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede aparte toiletruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De royale slaapkamer met extra grote dakkapel is heerlijk licht en beschikt over een eigen toiletruimte met wastafel. Een ruime walk-in closet zorgt voor extra comfort en luxe. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een extra kamer met vaste kasten, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Tot slot op deze verdieping een praktische weggewerkte bergkast met de cv-ketel, de ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een stijlvolle grijze marmoleum vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle (slaap)kamers hebben ruimte en goede lichtinval en zijn daarmee prettige kamers om overdag te werken. Buitenruimte: De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, beschikt over groene borders aan de zijkant en is bereikbaar via een praktische achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en uitgebreid aangelegde elektra, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen of het opbergen van tuinspullen. Als extra pluspunt beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen (koele) parkeerplek. Locatie: Gelegen in een rustige en groene wijk, op loopafstand van kinderopvang, scholen (basis- en middelbare- scholen), winkels (Mall of the Netherlands, het gebied rondom de sluisjes of het oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer en snelweg. De woning ligt in een autoluwe omgeving en bevindt zich aan een doodlopende straat. Via de treden loopt u zo het park in naar de Mall of the Netherlands. Er zijn meerdere speelplaatsen in de wijk en op korte loopafstand. Met de fiets ben je in 20 minuten op het strand van Scheveningen, binnen 10 minuten in Oud-Voorburg. Daarnaast is het gemakkelijk met de tram naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Op loopafstand Den Haag Mariahoeve. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een speelse indeling, veel licht, volop bergruimte, een eigen parkeerplaats en een fijne tuin. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen, op een aantrekkelijke locatie in Voorburg. Extra informatie: Bouwjaar 2002 Eigen grond Woonoppervlakte 143 m2 perceel 140 m2 Eigen parkeerplaats in de parkeergarage VvE bijdrage parkeerplaats € per maand Energielabel A, geheel geïsoleerd Keuken vernieuwd in Badkamer en zolderverdieping vernieuwd in Intergas c.v.-ketel, bouwjaar 2017. Itho ventilatiebox 2017 Ruime tuin met stenen berging en achterom Voor maten: zie plattegronden Oplevering in overleg Interesse? Geïnteresseerd in dit heerlijke moderne gezinshuis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Ondanks de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.