Via Rossini 72272 VH VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

***** VIA ROSSINI 7 TE VOORBURG ***** Zoek je een ruime verrassende woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Ons huis ligt in de wijk Zijdezigt (Project Sijtwende). De woning is gelegen nabij de "mediterrane" wandelpromenade. De gehele wijk kenmerkt zich door de zuid europese architectuur. Via Rossini ligt heel centraal en tegelijkertijd rustig door de autovrije straat waaraan de woning ligt. Vanaf de buitenkant van ons huis zou je niet zeggen hoe verrassend veel leefruimte het huis heeft. We zijn een groot gezin en als we er allemaal zijn, lopen we elkaar niet in de weg. We hebben 6 slaapkamers en twee badkamers. Het huis is uitermate geschikt om een leuk feestje te vieren en er kunnen met gemak 50 mensen in vanwege de ruime living. Er zijn dan ook al aardig wat dansfeestjes gevierd door onze kinderen. Na het werk is het heerlijk thuiskomen, aangezien de achtertuin dan vol zon heeft. Kortom, het huis heeft veel te bieden. We hopen dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier hier zullen wonen als dat wij dat gedaan hebben en in volle teugen zullen genieten van de faciliteiten die het huis te bieden heeft. Met tram 19 (halte bij de Mall of The Netherlands) zit je zo in Delft, met tram 2 en 6 ben je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. De randstadrail en sprinter brengen je binnen een piep en een zucht naar Zoetermeer en Rotterdam. Scheveningen is middels de tunnels op 10 autominuten afstand. Nabij liggen de uitvalswegen A4, A44, A12, A13. The Mall of The Netherlands is op 3 minuten loopafstand door het parkje. Er is veel groen in de omgeving. Wil je naar het bos? Dan is Marlot en Wassenaar om de hoek. Indeling: Begane grond, Ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast, hoekopgestelde woonkeuken (ca. 4.45 x 2.80) uit 2020 met extra unit, voorzien van een kokendwater kraan, oven, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskooktoestel, afzuiger, proviandkast en houten vloer (over tegelvloer gelegd). Trap naar split-level woonkamer (ca. 8.70 x 5.40) met een heerlijke plafondhoogte van 4.40 meter, hoge ramen met veel lichtinval en met enkele treden lager gelegen deel onder de keuken, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige 11 meter diepe achtertuin op het westen met sierbestrating en vrijstaande stenen berging (ca. 4.40 x 2.45). Parkeerplaats nr 43 in parkeergarage, maandelijkse VVE bijdrage € 18,-- per maand. Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruime, Twee ruime lichte slaapkamers aan de voorzijde, moderne wit/antraciet betegelde badkamer (ca. 310 x 2.00) voorzien van een ligbad wastafelmeubel met twee kranen, douchecabine, handdoekradiator, ruime gevelbrede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) vlizotrap naar praktische bergvliering (ca 1 meter hoog) in de nok met mechanische ventilatie unit (2021), ruime slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.40 x 3.00) met deel dakkapel en berging achter de knieschotten, moderne betegelde badkamer (2020) met inloopdouche wastafel handdoekradiator wasmachine- en droger aansluiting en andere deel dakkapel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met Velux dakvenster. Handig om te weten: - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 164m² - Perceeloppervlakte 141m² eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gemoderniseerd in 2020 - Split-level woonkamer met 4.40 meter hoog plafond - Woonkeuken - Zes slaapkamers - Overal nieuwe binnendeuren - Eigen parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage Wat maakt dit huis zo bijzonder? Ruime indeling, perfecte locatie, royale woonkamer met veel natuurlijk licht door de hoge ramen (4,40m), een nieuwe moderne keuken met alle benodigde (Siemens) apparatuur. Gelegen in een rustige en groene wijk, op loopafstand van scholen, winkels (Mall of the Netherlands) , openbaar vervoer en snelweg. Garage: Eén parkeerplaats in de garage krijg je er ook bij! Laat je verrassen door deze parel in Voorburg! Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Oplevering in overleg.