Voorhofstraat 232271 BW VoorburgVoorburg Oud zuid

Charmante en karakteristieke 2-laagse tussenwoning (ca. 71m2) gelegen in het gezellige historische centrum van Voorburg! De woning dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt. Ideaal gelegen, in een autoluw zijstraatje van de gezellige Herenstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden. Tevens gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Begane grond Entree woning; hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje; ruime (uitgebouwde) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer v.v. een douche en toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras (ZW). Vliering Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met opstelplaats CV combiketel. Bijzonderheden - Gelegen in het historisch centrum van Voorburg; - Rijks beschermd dorpsgezicht; - Eigen grond; - Bouwjaar 1881; - Dient intern te worden gemoderniseerd; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - CV-ketel van Remeha Avanta uit 2015; - Elektra: 5 groepen + A.L.S.; - Zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - As is-where is clausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Perceeloppervlakte: 78 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2; - Inhoud: 254 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580 norm; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.