Watertorenlaan 172275 AW VoorburgVoorburg West zuid

ZO TE BETREKKEN, IN POPULAIRE WIJK EN CENTRAAL GELEGEN 6/7-KAMER EENGEZINSWONING. GEBOUWD IN EEN JAREN 30 STIJL, VOORZIEN VAN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN, GROTE GARAGE, EIGEN PARKEERPLAATS EN UITZICHT RICHTING DE VLIET! De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij meerdere groenvoorzieningen en op nog geen 5 minuten lopen van het gezellige oude centrum van Voorburg, waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan leuke restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken te vinden is. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. De woning ligt op een steenworp afstand van diverse sportverenigingen, scholen (basis en voortgezet) en openbaar vervoer (waaronder station Voorburg). Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/A12/A13 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de fiets bereikt u in circa 10 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand. INDELING: Begane grond: Entree woning, ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Royale en zeer lichte woonkamer met ruime moderne open keuken voorzien van vloerverwarming, diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits kookplaat en een kokend waterkraan (van Franke). Vanuit het keukenraam aan de voorzijde heeft u een uitzicht op de Vliet en de weilanden daarachter. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime zonnige achtertuin (fraai aangelegd in de zomer van 2025) met grote garage achter het huis. De garage biedt plek voor één auto en is ideaal voor o.a. de bakfiets en de (kinder)fietsen. Daarnaast is er veel opbergruimte beschikbaar en heeft u een eigen parkeerplek voor de garage. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast welke ideaal is voor alle voorraad. 1e Verdieping: Overloop, twee goede voorslaapkamers, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, grote regendouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met dakkapel welke nu is verdeeld in een aparte werkkamer en slaapkamer, eenvoudig moderne badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een grote wasruimte. Ook is er een vliering met zeer veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Grote garage van 31m2 en eigen parkeerplaats achter de garage; - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - Gehele benedenverdieping voorzien van houten parket vloer; - Vloerverwarming in de keuken en eetgedeelte woonkamer; - Woning voorzien van 12 zonnepanelen; - Tuin is fraai aangelegd in de zomer van 2025, met automatisch geïntegreerde verlichting (In-lite); - Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde; - Toilet en badkamer op de 1e verdieping geplaatst in het laatste kwartaal van 2021; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op de Vliet; - De woning is NEN2580 ingemeten. Plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.