Zegge 102272 WV VoorburgSijtwende

In een rustige en geliefde woonwijk Nieuw Damsigt, aan de rand van het Sijtwendepark in Voorburg ligt deze goed onderhouden hoekwoning (extra breed op de 1e etage) met verrassend veel ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en daglicht, zowel binnen als buiten. *** Energielabel A *** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne en luxe open keuken, een nette badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. En naast de achtertuin is er op de 2e etage ook nog een heerlijk dakterras! De keuken uit 2017 is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met Siematic apparatuur, perfect voor drukke gezinsdagen én gezellige etentjes. De badkamer is netjes en verzorgd. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Er liggen 12 zonnepanelen (2023 met omvormer) en de zolder heeft airconditioning. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Zegge 10 ligt op loopafstand van Randstadrail (naar centrum van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam) en de halte Sijtwendetunnel (tram 19 Delft, bus 45 Leiden, bus 46 via Voorschoten naar Wassenaar Duinrell), wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Ook het gezellige Damcentrum en de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn binnen 5 autominuten te bereiken; naar het moderne winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop, wandel je ook met 10 minuten. Langs de Vliet is het heerlijk wandelen of fietsen naar bijvoorbeeld het natuurgebied “de Vlietlanden”. INDELING: - Voortuin met stenen berging. - Entree van de woning met een ruime hal, voorzien van garderobe, meterkast en een modern toilet. - Vanuit de hal toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten - Aan de voorzijde bevindt zich de modern ingerichte open eetkeuken (Siematic 2017) uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-magnetron) en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. - De begane grond is v.v. een fraaie eiken parketvloer. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers - De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en wastafel. Tweede verdieping - Overloop met toegang naar een ruime berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel (2014) en de aansluiting voor wasmachine en -droger. Er is een vlizotrap naar de bergvliering. - De ruime en lichte slaapkamer (ook zeer geschikt als atelier) heeft de kapconstructie in het zicht wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is een airconditioning aanwezig (2021) - Er is een heerlijk royaal dakterras. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Bouwjaar 2003 * Hele begane grond is v.v. eiken parket vloer * Vier slaapkamers * Achtertuin én dakterras * 12 zonnepanelen (2023) * Airconditioning op zolder (2021) * Oplevering juli 2026 Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.