Zwartelaan 212271 BR VoorburgVoorburg Oud zuid

Uitzonderlijk fraai in 2022/2023 gerenoveerd herenhuis uit ca. 1850 met ca. 15 meter diepe voortuin en ook ca. 15 meter diepe achtertuin. Perfecte combinatie van klassieke details met hedendaags comfort. Vanaf het moment dat de huidige familie dit huis aankocht is het tot aan de nok toe gestript , geheel verduurzaamd en volledig geïsoleerd. *** English description below *** Omgeving: De alom geliefde Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid ligt letterlijk om de hoek van de woning. Het is een korte fietstocht naar het centrum van Den Haag, maar het prestigieus ontwikkelde Binckhorst met restaurants en uitgaansgelegenheid bevindt zich op loop afstand. Op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand, maar dichtbij huis bevinden zich 4 stadsparken (Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh en Middenburgh). met daarnaast museum Huygens "Hofwijck" en De Vliet. Ideaal is dat de uitvalswegen (A12, A13 en A4) binnen mum van tijd zijn bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. Station Voorburg, Intercity-en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens is om de hoek het geliefde "Opa's veldje" te vinden, een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen. Indeling: entree, vestibule, hal/gang, kast met wasmachineaansluiting, luxe toilet, doorloop naar multifunctionele tuinkamer, uitermate sfeervolle woon/eetkamer met luxe open keuken voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met luxe toilet, riante voorslaapkamer met doorgang naar kleedkamer en ruim balkon aan de voorzijde, luxe badkamer met douche, ruime achterslaapkamer. Tweede verdieping: Nu in gebruik als compleet appartement maar meerdere kamers mogelijk. Extra informatie: - volledig geïsoleerd dus buitenmuur, vloer, kozijnen (met HR++ glas) en dak; - CV middels warmtepomp (sept. 2022) all electric; - 15 zonnepanelen; - 200 m2 woonoppervlakte; - fietsenberging in de voortuin; - berging in de achtertuin; - woonkamer met waarschijnlijk mooiste plafond van Voorburg; - energielabel A; - vloerverwarming begane grond; - elektrische installatie volledig vernieuwd in 2022; - projectnotaris Notariskantoor Post Den Haag. *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Exceptionally beautiful townhouse dating from around 1850, renovated in 2022/2023, with a front garden approximately 15 metres deep and a rear garden also approximately 15 metres deep. A perfect combination of classic details and contemporary comfort. From the moment the current family purchased the house, it was stripped right up to the ridge, fully made sustainable and completely insulated. Surroundings: The much-loved Herenstraat, with its charming shops, restaurants and lively atmosphere, is literally just around the corner from the property. The centre of The Hague is only a short bike ride away, while the prestigious Binckhorst development, with restaurants and entertainment venues, is within walking distance. On warmer days, Scheveningen beach is an enjoyable bike ride away, while closer to home there are four city parks: Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh and Middenburgh, as well as the Huygens “Hofwijck” Museum and De Vliet. It is also ideal that the main arterial roads, A12, A13 and A4, can be reached in no time, and public transport is just around the corner, including Voorburg station, the Intercity and metro station Den Haag NOI, and various bus connections. In the immediate area, there are several primary and secondary schools within walking and cycling distance. Also just around the corner is the popular “Opa’s veldje”, a fenced football field with climbing equipment for children. Layout: Entrance, vestibule, hallway/corridor, cupboard with washing machine connection, luxury toilet, passage to a multifunctional garden room, exceptionally atmospheric living/dining room with a luxury open-plan kitchen and an attractive wooden floor with underfloor heating. First floor: Spacious landing with luxury toilet, generous front bedroom with access to a dressing room and a spacious balcony at the front, luxury bathroom with shower, and a spacious rear bedroom. Second floor: Currently used as a complete apartment, but several rooms are possible. Additional information: - Fully insulated, including external wall, floor, window frames with HR++ glazing and roof - Heating via all-electric heat pump, September 2022 - 15 solar panels - 200 m² living area - Bicycle storage in the front garden - Storage shed in the rear garden - Living room with probably the most beautiful ceiling in Voorburg - Energy label A - Underfloor heating on the ground floor - Electrical installation fully renewed in 2022 - Project notary: Notariskantoor Post, The Hague Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.