Hoefbladhof 42215 DW VoorhoutBloemenbuurt

Aan rustige, doodlopende straat ligt deze goed onderhouden gezinswoning met ontzettend ruime en prachtig aangelegde achtertuin. De ligging is zeer gunstig met vrij zicht aan achterzijde. De begane grond is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, openslaande deuren en een moderne keuken. Ook het toilet is aangepakt. In dezelfde periode is de 2e verdieping verbouwd en voorzien van 2 slaapkamers. Locatie. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met groene speeltuin om de hoek. De supermarkt ligt op 350 meter afstand, evenals de kinderboerderij en basisscholen liggen op loopafstand. Het dorpscentrum met haar winkels en het NS-station liggen op ca. 1 km van de woning. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, vanaf de A44 en/of de N206. Hier woon je zeer centraal. De indeling: Begane grond. Entree in hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. We komen binnen in de woonkamer waar meteen het licht opvalt door de grote raampartijen. Er is naast de zithoek in de woonkamer ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ideaal is nog de trapkast voor bergruimte. Dubbel openslaande deuren brengen ons naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping. Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, deze is ruim en biedt plaats voor een groot bed en grote kast. De badkamer ligt naast deze slaapkamer en beschikt over een douche, wastafelmeubel, vernieuwd toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zicht aan de achterzijde van de woning. Allen zijn netjes afgewerkt. 2e Verdieping. In 2024 is deze verdieping onderhanden genomen, nadat er in 2021 een groot kunststof dakkapel is geplaatst. Deze etage is slim ingedeeld met 2 goede slaapkamers, beiden met veel licht. De Cv-opstelling is op de voorzolder, het zou ook mogelijk zijn om hier je wasmachine en droger te plaatsen. Buiten. Een groen aangelegde voortuin, waarbij de bomen veel privacy bieden. De achtertuin is ruim en recent prachtig aangelegd met 2 terrassen. Ideaal is de aanwezige schuur. De tuinligging van de achtertuin is noordoost, door de diepte in de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. Handig is dat je de achtertuin via een achterom kunt bereiken. Bijzonderheden. - Zeer royale achtertuin, modern aangelegd. - Gerenoveerde begane grond (2024). - Vloerverwarming begane grond. - Dakkapel uit 2021, in 2024 is de 2e etage gerenoveerd. - CV-ketel (HR-ketel) vernieuwd in 2024. - Kindvriendelijke woonomgeving, gelegen in doodlopende straat, met speeltuin om de hoek. - In verband met de startersvrijstelling overdrachtbelasting is het mogelijk om in januari 2026 over te dragen. Vraag de makelaar naar meer informatie.